부동산·대출 계산기
집을 사고팔고 빌릴 때 마주치는 세금과 비용, 대출 한도를 미리 따져보는 부동산·대출 계산기 모음입니다. 매매가와 보유 조건만 입력하면 취득세·중개보수·대출 한도를 한 번에 확인해 자금 계획을 세울 수 있습니다.
총 122개 계산기
- 근저당권 설정·말소 비용 계산기근저당 설정 등록면허세(채권최고액 0.2%)·국민주택채권·등기수수료와 말소 비용을 2026년 기준으로 한번에 계산
- 취득세 계산기부동산 취득세, 다주택 중과세율, 생애최초 감면 계산
- 부동산 감정평가 수수료·담보가치 시나리오 계산기2026년 공식 감정평가액 구간별 하한·기준·상한 수수료와 실비·부가세를 계산하고 감정가 변동, 담보인정률, LTV, 선순위 차감 후 추가 대출여력을 비교
- 토지담보대출 LTV·총이자 계산기2026년 은행 가계 비주택담보대출의 일반 70%·토지거래허가구역 40% 상한과 담보가치·선순위·상환방식을 반영해 한도와 총이자를 계산
- 부동산 등기비용·법무사 보수 계산기등록면허세, 국민주택채권 할인손실, 법무사 보수, 셀프 vs 법무사 위임 비교
- 비사업용 토지 양도세 중과 판정 계산기농지·임야·나대지의 비사업용 토지 여부를 지목별 사용요건과 기간기준(시행령 168조의6)으로 판정하고 +10%p 중과 추가세액까지 2026년 세법으로 계산
- 상속·증여 부동산 취득세 계산기상속·증여 부동산 취득세 계산. 무주택 0.8% 특례, 증여 12% 중과, 농지 2.3%, 지방교육세·농특세 자동 반영
- 양도소득세 계산기부동산 양도소득세, 장기보유특별공제, 비과세 판정, 다주택 중과세율까지 한번에 계산
- 부동산 취득 자금조달계획서(자금출처) 계산기자금조달계획서 제출 대상 판정, 자기자금·차입금 구성, 자금출처 80% 룰과 증여추정 배제기준 진단
- 풍수해보험(정책성) 정부지원 계산기태풍·홍수·지진 등 자연재해 대비 풍수해·지진재해보험의 정부지원 보험료·자부담·예상 보험금을 가입대상·지원자격별로 계산
- 국민주택채권 매입·할인 계산기부동산 등기 시 의무매입하는 제1종 국민주택채권의 매입금액과 즉시매도 본인부담금을 시가표준액·지역·종류별 매입률로 계산
- 경계측량(지적측량) 비용 계산기경계복원·분할·현황측량 등 지적측량 수수료를 면적·공시지가 기준으로 추정
- 비주택(상가·토지) 양도소득세 계산기상가·건물·토지 양도소득세를 비사업용 토지 중과(+10%p)·단기세율(50/40%)·장기보유특별공제(표1)까지 2026년 세법으로 계산
- 위반건축물 이행강제금 계산기건축법 제80조 기준 무허가·무신고·증축·용도변경 위반건축물 이행강제금과 연간·누적 부과액 계산
- 일시적 2주택 양도세 계산기일시적 1가구 2주택 비과세 처분기한(3년) 판정과 종전주택 양도소득세를 2026년 세법 기준으로 자동 계산
- 주택담보대출 계산기DSR, DTI 기준 대출한도, 월 상환액, 상환 스케줄
- 확정일자·전세권 설정 비용 계산기확정일자 수수료와 전세권 설정등기 비용(등록면허세·지방교육세·법무사 보수)을 비교하고 상황별 보증금 보호 수단을 추천
- 생활형숙박시설 이행강제금·용도변경 계산기생숙 주거전용 이행강제금(시가표준액 10%)과 오피스텔 용도변경·숙박업 전환 비용을 비교하고 2027.12.31 유예 D-day·손익분기까지 계산
- 부동산 매매 계약 파기 위약금(계약금 배액) 계산기부동산 매매 계약 파기 시 계약금 포기·배액 상환 위약금과 위약금 기타소득세(22%)를 민법 565조 기준으로 계산. 매수인/매도인 파기 양방향 비교, 이행착수 해제 가능 판정
- 상생임대인 비과세 특례 판정 계산기임대료 5% 이내 인상으로 1세대 1주택 비과세 2년 거주요건을 면제받을 수 있는지 직전·상생 임대차계약 기준으로 자동 판정 (2026.12.31 적용기한)
- 오피스텔 주택수 판정 계산기오피스텔이 취득세·양도세·종부세·청약에서 주택수에 포함되는지 2026년 세법(소형 신축 특례 포함)으로 판정
- 인테리어 비용 계산기평수, 마감재 등급, 공간별 인테리어 비용과 추가공사 예상비용을 정확하게 계산합니다.
- 전월세 신고제 대상·과태료 계산기전월세(주택 임대차) 신고 대상 여부와 30일 신고기한, 미신고·지연·거짓신고 과태료를 2026년 시행령 별표 기준으로 계산
- 증여 후 양도 이월과세 계산기배우자·직계존비속 증여 후 10년 내 양도 시 이월과세(취득가액 이월) 적용 여부와 양도세를 비교 계산. 증여세 필요경비 산입·비교과세 2026년 기준
- 누수탐지·원인보수 견적 계산기탐지·개방·배관·방수·건조·마감·아랫집 복구 견적과 부가세·예비비·확인 보험금을 반영해 총비용과 순부담을 계산
- 옥상 방수 공법별 생애비용·재시공 시점 계산기도막·합성 시트·개량 아스팔트 시트·복합방수의 견적, 유지비, 누수손실과 재시공 주기를 현재가치로 비교
- 임대인배상책임보험 보장공백·자기부담 계산기사고별 제3자 손해와 증권의 보상한도·자기부담금·보상 제외 항목·연간 누적한도를 대조해 보험금과 임대인 부담액을 계산
- 창호교체 에너지 절감 회수기간 계산기기존·신규 창호 열관류율과 냉난방도일·고지서·공사비로 에너지 절감액, 단순·할인 회수기간과 NPV를 분석
- 옥상 태양광 설치 회수기간 계산기옥상면적·발전량·자가소비·EPC·구조보강·계통연계·유지비로 설치 가능 용량, 단순·할인 회수기간과 NPV를 분석
- 상가 인테리어 예산·회수기간 계산기평당 공사비·설비·집기·부가세·휴업손실을 합산하고 월 순증분 현금흐름으로 투자 회수기간과 보수 시나리오를 분석
- 상가 원상복구·철거지원금 순비용 계산기상가 철거·원상복구 공종별 공급가액과 부가세·예비비, 2026 점포철거비 지원 한도, 임대인 부담·보증금 공제를 합산해 폐점 순비용과 피크자금을 계산
- 사무실 인테리어 공종별 견적·입주 현금흐름 계산기설계·철거·칸막이·전기·통신·냉난방 등 13개 공종 견적과 부가세·예비비를 합산하고 계약·중도·입주·정산 단계의 피크 자금과 부족액을 계산
- 병의원 인테리어 공사비·개원 현금흐름 계산기설계·전기·환기·급배수·소방·의료가스·차폐 등 병의원 공종 견적과 부가세·예비비를 합산하고 개원 전 지급, 매출 회수 시차, 현금 최저점과 스트레스 부족액을 계산
- 클린룸 등급별 공사·운영 생애비용 계산기ISO Class 5~8 후보의 실제 공사 견적·평균 전력·운영·교체·대수선·종료비를 연결해 명목·현재가치 LCC와 연등가비용을 비교
- 공장 리모델링 공사비·생산중단 손실 계산기10개 공종 견적과 전면중단·구역분할·휴일공사의 일정 프리미엄, 공헌이익 손실, 외주비, 부가세와 월 피크자금을 함께 비교
- 사무실 이전 총비용·중단손실 계산기포장·운송·공사·가구·IT·이중점유·보증금 브리지와 공헌이익·인건비 방식의 업무중단손실을 합산해 기본·스트레스 자금수요를 계산
- 비상주·공유·전용 사무실 TCO 계산기비상주·공유오피스·전용 사무실의 주소·좌석·회의실·월세·관리비·보증금·내부 운영·퇴거비를 명목·현재가치 TCO로 비교
- 사무실 실효임대료·렌트프리 계산기계약기간·연 인상·초기 또는 연도별 렌트프리·관리비·지원금·보증금 반환을 반영해 명목·현재가치 실효 월세와 평당 올인 비용을 계산
- 상가주택(겸용) 1주택 비과세 계산기상가주택(겸용주택) 양도 시 주택·상가 면적 비교와 12억 고가 분기로 1세대 1주택 비과세 범위와 양도세를 2026년 시행령 기준 계산. 2022년 개정 전후 세액 비교
- 다가구주택 1주택 양도세 판정 계산기다가구주택을 양도할 때 건축법상 다가구(단독주택) 요건(주택 3개층·660㎡·19세대)과 옥탑방 층수 산입을 판정해 1세대 1주택 비과세 가능 여부와 양도세를 2026년 기준으로 계산. 다세대주택 간주 위험 진단
- 부담부증여 양도세·증여세 계산기대출·전세보증금을 낀 부담부증여의 양도소득세(증여자)와 증여세(수증자)를 동시에 계산하고 순수증여 대비 절세액을 비교. 증여재산공제·1세대1주택 비과세·채무 객관적 입증까지 2026년 세법 기준
- 부동산 중개수수료 계산기매매/전세/월세별 차등 수수료율, 지역별 차이, 상한선 적용
- 신생아 특례대출 한도 계산기2026년 신생아 특례 디딤돌·버팀목대출 자격요건, 금리, 한도 계산
- 정책모기지(디딤돌·보금자리) 계산기2026년 디딤돌·보금자리론 자격·한도·금리 비교, 월상환액·총이자 분석
- 공공임대(행복주택·국민임대) 자격 계산기2026년 행복주택·국민임대·통합공공임대 입주자격을 소득(도시근로자 월평균소득/기준중위소득 비율)·총자산·자동차가액·무주택 4대 요건으로 자가진단, 공급유형·대상계층별 소득기준 자동 적용·충족 여부 판정
- 공공임대 분양전환 가격 계산기5년·10년 공공임대주택 분양전환가격을 공공주택 특별법 별표7 기준으로 산정, 건설원가·자기자금이자·감가상각비·감정평가금액 반영, 시세 대비 차익과 5년·10년 방식 차이 비교
- 전세/월세 비교 계산기전월세전환율, 대출이자, 기회비용 고려 비용 분석
- 전세 vs 월세 총비용 의사결정 계산기세금·보험·기회비용·인플레이션 반영, 5축 의사결정 매트릭스로 최적 선택 분석
- 전월세 전환율(법정) 계산기주택임대차보호법·상가건물임대차보호법상 법정 전환율 자동 산출, 보증금↔월세 환산, 제시 월세 합법성 판정
- 청약 가점 계산기무주택 기간, 부양가족, 청약통장 기간으로 청약 가점 계산 및 당첨 가능성 분석
- 전세사기 위험도 체크전세 계약 전 사기 위험도를 종합 분석하고 안전한 계약을 도와드립니다
- 내집마련 시점현재 자산과 소득으로 내 집 마련이 언제 가능한지 계산합니다
- 리모델링 vs 이사 의사결정 계산기현재 집 리모델링과 새 집 이사의 비용·기간·편의성·자산가치를 종합 비교하여 최적의 선택을 도와줍니다.
- 재개발·재건축 분담금 시뮬레이터종전자산평가·권리가액·추가분담금 추정 및 사업단계별 리스크 체크
- 소규모재건축·가로주택정비 분담금 계산기사업유형별 정량요건을 점검하고 비례율·권리가액·추가분담금과 자금계획을 계산
- 재개발·재건축 현금청산 보상 계산기분양신청을 하지 않은 청산자의 현금청산 보상금을 재개발(수용·개발이익 배제)과 재건축(매도청구·시가)으로 비교. 주거이전비·이사비·영업보상·양도세까지 2026년 기준
- 지역주택조합 분담금·환불 리스크 계산기지역주택조합 총 분담금·추가분담금과 탈퇴·환불 시나리오별 손실·환불액, 사업 리스크 점수를 2026년 기준으로 계산
- 재개발·재건축 이주비·이사비 대출 계산기재개발·재건축 조합원의 이주비 대출한도(감정평가액×LTV·규제지역 6억 상한)와 무이자·유이자 이자부담, 토지보상법 별표4 법정 이사비, 소유자 2개월·세입자 4개월 주거이전비를 2026년 기준으로 계산
- 분양권/입주권 프리미엄 수익 분석 계산기분양권·입주권 전매 수익, 양도세, 실투자금 대비 ROI 분석
- 상가 임대차 매출 방어선 계산기임대료·인건비·재료비 구조 기반 손익분기 매출과 안전매출, 임대료 인상 방어선 분석
- 재건축 조합원 단계별 손익 시뮬레이터안전진단→관리처분→입주 7단계 비용·시세·손익 타임라인 시뮬레이션
- 입주권·분양권 주택수·양도세 계산기분양권·조합원입주권의 주택수 산정과 양도세(분양권 60% vs 입주권 기본세율), 일시적 2주택 비과세 영향을 2026년 세법으로 판정
- 분양가상한제 실거주의무·전매제한 계산기분양가상한제 아파트의 전매제한 기간, 실거주의무 기간, 전매 가능일·거주의무 종료일을 2026년 주택법 기준으로 계산
- 상가 권리금 계산기시설·영업·바닥 권리금 산정, 회수기간, 세금 계산, 임대차보호법 보호 판정
- 재건축초과이익환수금(부담금) 계산기조합원 1인당 평균 초과이익으로 재건축부담금 산정, 장기보유 감면·납부유예 반영
- 토지거래허가구역 자금조달·요건 계산기강남·용산 등 토지거래허가구역에서 허가 대상 여부, 실거주 의무로 인한 갭투자 차단, 주담대 6억 한도 반영 필요 현금, 이행강제금을 2026년 최신 규정으로 자동 진단
- 개발부담금(개발이익환수) 계산기토지 개발이익에 부담률(20%/25%)을 적용해 개발부담금 산정, 부과대상 면적 판정·한시감면 반영
- 농지·산지 전용부담금 계산기농지보전부담금(농지법)·대체산림자원조성비(산지관리법)를 2026년 기준으로 산정, 부과율·㎡당 상한·공시지가 가산·감면 반영
- 용적률·건폐율·연면적 계산기대지면적·용도지역으로 최대 건축면적·연면적·예상 층수를 계산하고, 원하는 연면적의 필요 대지면적을 역산
- 개발제한구역 이축권 계산기개발제한구역(그린벨트) 주택 이축권(용마루) 자격을 공익사업·재해·일반 유형별로 자가진단하고, 건폐율 60/40% 건축 가능 규모와 신축·취득 비용을 2026년 개발제한구역법 기준으로 산출합니다.
- 단독주택 신축 건축비(평당) 계산기목조·철골·RC 구조별 평당 건축비를 2026년 시세로 계산하고, 부대비용·취득세·부가세까지 더한 실질 평당가와 총 건축비를 산출합니다.
- BF 인증 예비·본인증 수수료 계산기시설 유형·연면적 또는 지역 면적에 따라 2026년 BF 예비인증·본인증 공식 수수료를 계산하고, 50% 감면 가능액·부가세·누적액·연장수수료를 분리합니다.
- 건축물 안전진단 비용 계산기건축물 연면적·구조·용도의 공식 기준인원수와 2026년 기술자 노임으로 정기·정밀안전점검 및 정밀안전진단의 제경비·기술료·직접경비·부가세 포함 견적 범위를 계산합니다.
- 건물 내진보강 비용·지원 계산기전문가 보고서와 실제 견적의 보강 공종·설계·감리·이전·예비비를 합산하고, 2026년 내진성능평가·인증 지원율과 항목별 상한을 적용해 총사업비와 소유자 순부담을 계산합니다.
- 한옥 수선비·보조금 계산기지붕·목구조·미장·창호·온돌 등 실제 견적과 설계·감리·부대비·예비비를 합산하고, 관할 지자체에서 확인한 보조율·한도와 융자액을 적용해 총사업비·소유자 순부담·준비 자기자금을 계산합니다.
- 건물 멸실·철거비 계산기목조·조적조·철골·RC 구조별 철거비를 폐기물 처리비·석면·부대비용·멸실등기까지 더해 산출하고, 해체 허가·신고와 석면조사 의무를 자동 판정합니다.
- 농촌체류형 쉼터 설치·전환 비용농촌체류형 쉼터 신규 설치비와 농막 전환비, 취득세·재산세, 12년 총 보유비용을 한번에 계산합니다.
- 주택연금(역모기지) 계산기2026년 최신 기준 주택연금 월지급금, 보증료, 지급유형별 비교 분석
- 농지연금 예상수령액 계산기농지 담보로 받는 농지연금 월지급금을 종신·기간·전후후박·경영이양형별로 비교 계산
- 부동산 경매 수익분석 계산기경매 낙찰가 기반 취득비용, 보유비용, 매각·임대 수익률 종합 분석
- LTV·DTI·DSR 종합 대출 한도 시뮬레이터LTV·DTI·DSR 3대 규제 한번에 비교, 금융권별 한도·금리 분석, 스트레스 DSR 반영
- 부동산 경매 인도명령 비용 계산기경매 낙찰 후 점유자 명도를 위한 인도명령 신청 비용·6개월 기한·강제집행 노무비를 2026년 기준으로 계산
- 공매(온비드) 낙찰·수익분석 계산기온비드 공매 유찰 저감가(10%·50%)·취득세·명도소송비·매각/임대 수익률을 국세징수법 기준으로 종합 분석
- 오피스텔 수익률 계산기오피스텔 투자 표면·실질·자기자본 수익률 분석, 취득세·재산세·공실률·레버리지 종합 계산
- 전세자금대출 한도 계산기2026년 최신 기준 정부지원·시중은행 전세대출 한도, 금리, 보증료 종합 분석
- 역전세 반환자금 대출 한도 계산기집주인이 세입자에게 보증금을 돌려주기 위한 전세퇴거자금대출 한도와 자기자본 부족액을 LTV·DSR·DTI 60% 특례·6.27 대책으로 계산
- 갭투자 수익률·필요자금 계산기아파트 갭투자 실투자금(갭+취득세·부대비용)과 자기자본수익률(ROE)을 전세가율·취득세 중과·양도세·시세 민감도까지 반영해 계산
- 전세보증보험 비용 계산기2026년 HUG·HF·SGI 전세보증보험 보증료를 비교하고, 할인·지자체 지원금까지 반영한 실납입액을 계산합니다.
- 부동산 명의신탁/실명전환 비용 계산기명의신탁 위반 과징금·이행강제금·세금·등기비용을 종합 계산하고, 전환 시기별 비용을 비교합니다.
- 부동산 담보·관리신탁 비용·과세 계산기담보·관리·처분신탁의 신탁보수·부가세·신탁등기 비용을 계산하고, 담보신탁 vs 근저당권 비용 비교와 취득세·재산세·종부세 과세 관계를 2026년 세법 기준으로 정리합니다.
- 부동산 증여 vs 매매 vs 상속 세금 비교 계산기부동산 이전 시 증여·매매·상속 세금을 한눈에 비교하고, 2026년 세법 기준 최적의 절세 방법을 추천합니다.
- 주택담보대출 금리 비교/최적 상환 시뮬레이터은행별 금리 비교, 고정·변동·혼합금리 시뮬레이션, 대환대출 손익 분석, 금리 변동 영향 분석
- 후순위 담보대출 혼합금리·대환 손익 계산기기존 선순위 유지+후순위 추가와 통합 대환의 1·3·5년 금융비용, 현금유출, 손익분기, 담보가치 하락 여력을 비교
- 내집마련 로드맵 시뮬레이터준비기부터 안정기까지 5단계 액션 플랜과 단계별 자금·체크리스트, 준비도 점수, 다운페이먼트 역산을 자동 설계합니다.
- 부동산 법인 투자 절세 시뮬레이터부동산 투자 시 개인 vs 법인 명의의 세금을 취득·보유·양도 전 과정에서 비교 분석
- 상속 부동산 공유지분 해소 비용 계산기형제자매 공유 상속 부동산을 매도·매수·소송·경매 4가지 방식으로 해소할 때의 세금·소송비·순손익을 2026년 세법 기준으로 비교
- 주거형태 20년 비교전세·월세·매매·반전세 4가지 주거 형태의 20년 총비용·세금·기회비용 종합 비교
- 아파트 관리비 분석/절약 계산기관리비 항목별 분석, 전국 평균 비교, 절약 시뮬레이션으로 매달 아파트 관리비를 최적화하세요.
- 장기수선충당금 세입자 환급 계산기관리사무소 납부확인서 또는 월 고지액으로 세입자가 대신 낸 장기수선충당금과 이미 반환·합의 상계액을 정리해 남은 반환 요청액을 계산합니다.
- 상업시설 통합 FM 외주 vs 자가관리 TCO 계산기상업시설 통합 FM의 외주 계약료·제외범위·내부관리비와 자가관리 인력·전문계약·장비비를 같은 기간의 명목·현재가치 TCO로 비교합니다.
- 전기안전관리 대행 vs 자체선임 비용 계산기2026년 전기안전관리법상 대행 용량을 1차 확인하고 실제 대행 견적과 자체선임 완전인건비의 연간·현재가치 TCO, 점검당 비용과 손익분기를 비교합니다.
- 소방안전관리 대행 vs 자체선임 비용 계산기2026년 화재예방법상 대행 대상·제한업무를 확인하고 대행료·감독자·공백비와 자체선임 완전인건비·교육·보조자 비용의 연간·현재가치 TCO와 손익분기를 비교합니다.
- 승강기 설치·유지 생애비용 계산기승강기 장비·설치비, 유지관리·전기·법정검사·대수선·현대화를 연도별로 계산해 명목·현재가치 생애비용과 연·월등가비용을 비교합니다.
- 상업용 냉난방기 구매·렌탈 생애비용 계산기상업용 냉난방기의 장비·설치·전력·유지·중단·교체·잔존가치와 렌탈료·보증금 환급을 현재가치로 비교합니다.
- 냉동창고 임대 vs 자가건축 총비용 계산기임대와 자가건축의 초기현금, 전력·인력·운송·고장·폐기·대수선·잔존가치를 10년·15년 현재가치와 단위원가로 비교합니다.
- 기계식 주차장 철거 vs 교체비 계산기실제 철거·교체 견적, 피트 복구와 주차면 감소 비용을 20년 현재가치로 비교하고 2026년 철거사유·5년 요건·철거 후 주차 부족분을 사전 점검합니다.
- 아파트 EV충전기 설치 분담금 계산기친환경차법 의무 설치 대수(신축 5%·기축 2%)와 설치비·환경부 보조금을 반영해 세대당 분담금을 균등·면적비례로 계산하고 무상설치와 비교합니다.
- 부부 공동명의 vs 단독명의 절세 비교 계산기종부세·양도세·재산세를 한눈에 비교하고, 2026년 최신 세법 기준으로 최적의 명의 형태를 찾아 드립니다.
- 해외부동산 투자 수익/세금 계산기해외 부동산 투자 수익률, 환율 효과, 한국·현지 이중과세, 외국납부세액공제까지 한번에 계산
- 상가 투자 수익률 종합 분석 계산기표면·실질·ROE 수익률, 취득세·재산세·양도세, 공실률·레버리지·매각 시나리오 종합 분석
- 상가담보대출 RTI·공실 스트레스 계산기상가 임대수입과 기존·신규 이자, 운영비, 공실·임대료·금리 충격을 반영해 RTI·현금흐름·계획 대출한도 분석
- 법인 담보대출 DSCR·상환여력 계산기법인의 EBITDA·NOI 기반 CFADS, 기존·신규 원리금, 담보가치·선순위와 스트레스를 반영해 DSCR·신규대출 한도를 계산
- 지식산업센터 투자 손익 계산기지식산업센터(지산) 분양·투자의 실투자금·수익률을 취득세 35% 감면·재산세 37.5% 감면·부가세 환급·종부세 비대상·2026 대출규제로 분석
- 농지·임야 양도소득세 감면 시뮬레이터2026년 조세특례제한법 기준 8년 자경(§69)·대토(§70)·자경산지(§69의4)·공익수용(§77) 감면율과 1억/2억 한도, 농어촌특별세까지 한번에 계산
- 대토보상 양도세 이연·감면 계산기공익수용 시 현금 대신 토지(대토)로 보상받을 때 조특법 §77의2 40% 감면 vs 과세이연을 2026년 기준으로 비교하고 현금보상(§77 15%)과의 세후 손익까지 산출
- 지방 소멸위험지역 부동산 세금감면 ROI 계산기인구감소지역 주택·농지·공장 취득세·재산세·양도세 감면 반영 ROI 시뮬레이션
- 빌라·다가구 전세사기 회수 시뮬레이터빌라·다가구·오피스텔 전세사기 회수금·특별법 지원·경매 배당 타임라인 시뮬레이션 (2026년)
- 단기임대(에어비앤비·도시민박) 등록·세무·수익 통합 시뮬레이터2026년 관광진흥법·부가세법·소득세법 기준 도시민박업·외국인관광·공유민박·농어촌민박 4가지 등록 형태별 영업일·면적 요건과 채널 수수료·일반/간이 부가세·종합소득세·1주택 비과세 영향까지 한 번에 시뮬레이션
- 1세대 1주택 양도세 비과세 판정 계산기2년 보유·거주, 12억 한도, 일시적 2주택·혼인합가·동거봉양·상속 특례까지 2026년 시행령 기준 자동 판정
- 시니어 타운/실버주택 입주비용 30년 비교 시뮬레이터더클래식500·삼성노블카운티·KB골든라이프케어 등 시니어타운 보증금형·월세형·매매형 3유형 30년 누적 비용을 비교. 2026년 노인복지법·소득세법·노인장기요양보험법 기준 보증금 기회비용·의료 제휴 절감·양도세까지 통합 계산.
- 상속주택 1세대1주택 비과세 특례 계산기상속주택을 주택수에서 제외해 일반주택을 비과세로 양도할 수 있는지 5대 요건(선순위 상속주택·공동상속 소수지분·동거봉양 포함)으로 판정하고 절세액을 2026년 소득세법 시행령 §155② 기준으로 계산
- 농어촌주택 양도세 비과세 특례 계산기농어촌·고향주택을 주택수에서 제외해 일반주택을 비과세로 양도할 수 있는지 조세특례제한법 §99조의4 요건(취득기간 2028년·기준시가 3억·소재지역·3년 보유·취득순서)으로 판정하고 절세액을 2026년 기준으로 계산
부동산·대출 계산기를 효율적으로 쓰는 법
모아툴의 모든 계산기는 회원가입이나 설치 없이 무료로 사용할 수 있으며, 입력값은 브라우저에 저장돼 다시 방문해도 이어서 확인할 수 있습니다. 위 목록에서 필요한 계산기를 고른 뒤 조건을 바꿔가며 결과를 비교해 보세요. 각 계산기 하단에는 함께 보면 좋은 연관 계산기를 안내해, 한 번의 방문으로 관련 의사결정을 한꺼번에 끝낼 수 있습니다.