주택청약 재당첨 제한 해제일·신청 문턱 계산기

주택청약 재당첨 제한, 언제 다시 신청할 수 있을까요?

청약에 당첨된 경험이 있다면 새로운 아파트를 알아보기 전에 과거 당첨 이력부터 확인해야 합니다.
본인의 계약 여부뿐 아니라 배우자와 해당 세대원의 이력이 새 청약에 영향을 줄 수 있기 때문입니다.
제한을 놓친 채 당첨되면 입주자 선정에서 제외되거나 계약이 취소되어 준비한 자금계획이 틀어질 수 있습니다.
주택청약 재당첨 제한 해제일·신청 문턱 계산기는 사람별 이력을 정리하고, 어떤 규정과 날짜를 확인해야 하는지 보여주는 검토 도구입니다.

기존 청약 가점 계산기는 무주택 기간·부양가족·통장 가입기간을 점수로 계산합니다.
이 계산기는 과거 당첨과 부적격 취소를 입력받아 제한 기간, 남은 일수, 세대 이력 중 가장 늦은 해제 검토일을 살펴봅니다.
점수가 높더라도 별도의 제한이 남아 있을 수 있으므로 두 내용을 순서대로 확인하는 것이 좋습니다.
계산 결과가 기간 경과로 표시되어도 무주택·소득·자산·통장·거주기간이나 최종 청약 자격까지 확인한 것은 아닙니다.

먼저 구분할 두 가지 제한

소명 중인 이력을 곧바로 부적격 최종 취소로 입력하지 마세요.
정상 당첨 후 계약을 포기한 것과 자격 미달로 당첨이 최종 취소된 것은 구별해야 합니다.
진행 상태를 알 수 없다면 사건 유형을 미확인으로 남기고 사업주체의 통지를 대조하는 것이 먼저입니다.

2026년 제54조 제한기간 표

아래 표는 2026년 6월 15일 시행 주택공급에 관한 규칙 제54조제2항을 바탕으로 한 현행 기준입니다.
과거 주택의 적용 유형을 모두 선택하면 확인된 조건 가운데 가장 긴 기간을 사용합니다.
기타 대상의 면적과 과밀 여부를 모르면 더 긴 제한 가능성을 빠뜨리지 않도록 확인을 보류합니다.

기타 대상에는 이전기관 종사자 특별공급, 분양전환공공임대 및 규칙 제3조제2항의 해당 공급유형 등이 포함됩니다.
모든 국민주택이나 모든 임대주택을 같은 행으로 처리하면 안 됩니다.
전용면적 85㎡는 이하 구간에 들어가며, 85㎡를 초과할 때 다음 구간을 사용합니다.
과밀억제권역은 수도권 전체와 같지 않으므로 시·군 이름만 보고 추정하지 말고 원래 공고의 근거를 남겨 주세요.

부적격 취소는 새 신청지역에 따라 1년·6개월·3개월

제58조제3항의 기산점은 원래 당첨일이며 부적격 취소 통지일이 아닙니다.
지역 역시 과거 당첨 주택이나 현재 거주지 대신 새로 신청할 주택의 지역을 사용합니다.
위축지역은 수도권 안팎보다 우선하는 별도 지정 분기입니다.
지역을 바꿔 비교하면 같은 당첨 이력에서도 참고 날짜가 달라질 수 있고, 기존에 입력했던 공식 날짜도 새 공고에 맞춰 다시 확인해야 합니다.

새 신청이 비규제지역 민영주택이라 제54조의 적용을 받지 않더라도 신청자 본인의 제58조 제한까지 함께 사라지는 것은 아닙니다.
두 결과를 따로 표시하는 이유가 여기에 있습니다.
당첨자명단 삭제가 완료되었는지, 소명 결과가 확정되었는지도 함께 확인하세요.

세대 범위와 새 공고의 판단일 확인

투기과열지구와 청약과열지역 밖에서 공급하는 민영주택은 제54조의 새 신청 대상에서 제외됩니다.
다만 공공분양·분양전환공공임대와 혼동하지 않아야 하고, 통장 재사용이나 다른 순위 제한은 별도 검토가 필요합니다.
현재 규제지역 목록을 과거 당첨 시점에도 그대로 적용하지 말고 원래 공고와 목표 공고의 지정 기준을 각각 확인하세요.

참고일·공식 해제일·경계 당일의 의미

자동 참고일은 달력상 해당 기간에 도달하는 날입니다.
월말에 해당 일자가 없으면 그 달의 말일을 사용하므로 2024-02-29에 12개월을 더하면 2025-02-28, 2026-08-31에 6개월을 더하면 2027-02-28이 됩니다.
민법 제157조의 초일 산입 예외와 제160조의 역에 의한 계산만으로 개별 청약홈 전산의 정확한 첫 제한 미적용일을 단정하지 않습니다.
자동 날짜와 판단일이 같으면 기간 경과로 처리하지 않고 경계일 확인을 요청합니다.

청약홈이나 사업주체에서 이 사건과 목표 공고·지역에 관한 첫 제한 미적용일을 확인했다면 공식 날짜 칸에 입력할 수 있습니다.
이는 그 날짜부터 제한이 적용되지 않는다는 뜻으로, 당일까지 제한되는 마지막 날과 하루 차이가 날 수 있습니다.
공식 날짜가 있으면 그 전날까지 제한, 당일부터 경과로 비교하며 근거와 확인일이 필수입니다.
주말·공휴일을 이유로 해제일을 임의로 영업일에 옮기거나 모든 자동 날짜에 하루를 더하지 않습니다.

입력부터 저장까지 단계별 사용법

1. 목표 공고 확인: 모집공고일, 선정일, 공급유형과 지역 지정, 제54조 판단기준을 공고 원문에서 확인하세요.
   확인일과 공고 제목을 남겨 기준 문서를 다시 찾을 수 있게 합니다.
   
2. 사람별 이력 조회: 본인·배우자와 적용 세대원의 당첨 및 최종 취소 이력을 조회하고 사건마다 행을 추가하세요.
   같은 사람의 이력이 두 건이면 두 행을 사용하며 최대 12건을 다룹니다.
   
3. 유형과 확인 상태 입력: 일반 당첨은 원래 주택의 해당 유형을 모두 고르고 기타 대상은 면적·과밀 구분을 보완하세요.
   가정·미확인을 조회 확인으로 바꾸려면 실제 근거 메모와 확인일을 함께 입력합니다.
   
4. 결과와 빠진 자료 대조: 각 행의 판단일·참고일·공식 날짜와 확인 필요 사유를 읽으세요.
   알려진 가장 늦은 날짜가 표시되어도 미산출 이력이 있으면 전체 해제 검토일은 미확인으로 남습니다.
   
5. 검토표 저장 후 기관 확인: TXT에는 조건·근거·확인 상태가 함께 저장됩니다.
   일정 파일은 청약 가능 확정 알림이 아닌 제한 확인 일정이며, 미확인 날짜가 남으면 저장할 수 없습니다.
   

입력 오류가 생기면 기존 결과를 그대로 보여주지 않고 수정 안내를 표시합니다.
이력이 없다면 모든 행을 삭제할 수 있지만 세대 전원을 실제로 조회한 뒤 확인란을 선택해야 합니다.
가상 예시 버튼은 사용법을 보기 위한 가정일 뿐, 공식 자료 조회를 완료했다는 표시를 자동으로 켜지 않습니다.

가상 예시로 보는 세대 최후 날짜

모집공고일 2026-10-15, 선정일 2026-11-20인 공공분양 공고를 가정하고 제54조는 선정일 기준이라고 입력합니다.
실제 특정 단지나 가구의 자격을 뜻하지 않는 설명용 사례입니다.

위 이력이 가정 상태이면 날짜가 산출되어도 전체 결과는 확인 필요입니다.
예컨대 기관이 본인의 정확한 첫 제한 미적용일을 2031-10-16으로 확인해 주었다면 공식 날짜를 입력해 2031-10-15에는 제한이 남고 16일부터 경과하는 비교를 할 수 있습니다.
자동 참고일 15일과 공식 날짜 16일을 서로 바꿔 읽지 않는 것이 핵심입니다.

과거 당첨·특별공급은 확인을 보류하는 이유

제55조의3의 특별공급 특례는 배우자의 혼인 전 이력, 본인의 혼인 전 이력, 출생 자녀와 관련된 경우마다 적용 규정과 요건이 다릅니다.
특별공급을 한 번 더 신청할 수 있다는 설명을 일반 재당첨 제한 전체의 면제로 확대하면 안 됩니다.
해당 가능성이 있다면 특별공급·예외 검토란을 선택하여 기본 제한 내역을 보존한 채 사업주체에 확인할 사항으로 남기세요.
모든 경과규정과 특별공급 예외를 자동 판정하는 것은 이 도구의 범위에 포함하지 않습니다.

결과를 읽는 방법과 실무 주의사항

• 기간 잔여: 확인한 입력과 판단일에서 제한 날짜가 아직 남아 있다는 뜻입니다.
  단순히 접수 화면이 열린다는 이유로 자격을 충족한다고 보지 마세요.
  
• 확인 필요: 가정·미확인, 경과규정, 특례, 날짜 경계 또는 공고·세대 조회가 미완료인 상태입니다.
  알려진 날짜와 아직 모르는 날짜를 분리해 읽으세요.
  
• 기간 경과·제외: 입력한 제한의 계산 범위에서 지난 날짜 또는 적용 제외를 뜻합니다.
  5년 이내 당첨에 따른 1순위 제한, 가점제 재당첨, 특별공급 횟수, 전매제한·거주의무는 별도입니다.
  
• 전체 해제 검토일 미확인: 날짜를 산출하지 못한 적용 이력이 남아 있으면 알려진 최후 날짜가 전체 날짜를 대신하지 못합니다.
  새 공고나 지역을 바꾸면 이전 공식 날짜를 재확인해야 합니다.
  

자료에는 주민번호나 인증서 정보를 넣을 필요가 없습니다.
식별 메모와 근거만 정리하고, 출력한 문서에 개인적인 내용이 있다면 보관 범위를 스스로 관리하세요.
가족의 이력 조회는 적절한 본인 확인과 동의 절차를 거쳐야 하며, 이 페이지가 청약홈 계정에 접속하여 대신 조회하는 기능은 제공하지 않습니다.

자주 묻는 질문