소방안전관리 대행 vs 자체선임 비용 계산기

소방안전관리 대행과 자체선임, 월요금과 연봉만 비교하면 안 됩니다

소방안전관리 대행 견적을 받으면 월 대행료와 소방안전관리자 연봉부터 비교하기 쉽습니다.
그러나 대행계약을 맺어도 관계인의 선임 책임이 없어지는 것은 아닙니다.
현행 화재예방법 제24조제3항과 제25조에 따르면 대행업무를 감독할 사람을 소방안전관리자로 선임하고, 그 사람은 대행하지 않는 업무를 직접 수행해야 합니다.
따라서 대행안에는 월정액뿐 아니라 방문 추가비, 내부 감독시간, 계약 외 지원, 계약 전환과 공백 위험을 포함해야 합니다.

자체선임안도 급여만 넣으면 충분하지 않습니다.
사용자부담, 퇴직·복리후생, 교육, 장비와 기록 시스템, 휴가·질병 대체, 퇴직 후 채용 공백까지 합친 완전원가가 필요합니다.
이 계산기는 두 대안을 같은 분석기간과 할인율로 맞춰 명목 TCO, 현재가치 TCO, 월등가비용과 손익분기 월 대행료를 보여 줍니다.

2026년 법령에서 정한 대행의 범위

이 페이지는 국가법령정보 OPEN API에서 2026년 8월 13일 확인한 현행 법령을 기준으로 합니다.
화재예방법은 법령 ID 014189·MST 283705의 2026년 2월 27일 시행본이고, 시행령은 ID 014353·MST 287389, 시행규칙은 ID 014356·MST 287849의 2026년 7월 1일 시행본입니다.

1급은 지상 11층 이상이라는 숫자 하나만으로 대행 대상이 되지 않습니다.
별표 4 제2호가목3)의 정확한 유형인지, 아파트가 아닌지, 연면적이 15,000㎡ 미만인지 모두 확인해야 합니다.
계산기의 1급 화면은 이 숫자들을 비교하지만 대상물 등급이나 별표 세부유형을 법적으로 판정하지 않습니다.

대행해도 남는 감독자 업무와 책임

계약서에 소방계획이나 훈련 지원이 포함될 수는 있지만, 지원을 받는 것과 법정 책임이 이전되는 것은 다릅니다.
대행안의 `연 감독자 내부시간비`에는 관리업자의 방문 확인, 미비사항 조치, 계획·훈련·기록과 비상대응 준비에 실제로 투입할 시간을 넣어야 합니다.
계약 상대방도 일반 시설관리업체가 아니라 소방시설법 제29조에 따라 등록한 소방시설관리업자인지 확인해야 합니다.

보조자·겸직·관리 권원을 비용보다 먼저 확인하세요

입력값을 같은 기준으로 맞추는 방법

대행료가 VAT 포함 현금유출이면 자체선임 비용도 실제 현금유출 기준으로 맞추는 편이 비교에 적합합니다.
매입세액 공제를 경제비용에서 제외하려면 대행 견적과 다른 외부비용도 공급가액 기준으로 통일해야 합니다.
계산기는 세금계산서 적격성이나 매입세액 공제 여부를 판단하지 않으므로 사내 회계정책에 맞춰 직접 정리해야 합니다.

계산 구조와 손익분기 해석

단계별 사용법

1. 건축물대장과 기존 선임증을 준비하고 대상물 유형, 연면적, 지상층수, 수용인원, 세대수와 관리 권원을 입력합니다.
2. 관할 소방서 또는 자격 있는 전문가에게 확인한 소방안전관리 등급과 보조자 수를 입력하고 확인 완료를 선택합니다.
3. 대행 대상·등록·배치·관할·업무범위를 확인한 뒤 대행 가능 또는 불가 상태를 선택합니다.
4. 대행 월정액, 방문 추가비, 감독자 시간, 추가 지원, 전환비와 기대 계약 공백을 실제 견적서 기준으로 입력합니다.
5. 자체선임 관리자 수, 완전인건비, 교육·장비·대체인력, 초기비와 기대 공석을 내부 예산 기준으로 입력합니다.
6. 법률 게이트 경고를 먼저 읽고 그다음 현재가치 TCO, 월등가비용과 손익분기 월 대행료를 비교합니다.

3년 무할인 계산 예시

비주거 2급 대상물, 관리 권원 1개, 보조자 1명과 대행 가능 여부를 확인했다고 가정합니다.
보조자 연 완전원가는 1,200만원, 공백 1일 보완비는 20만원으로 두고, 할인율과 두 대안의 상승률은 0%로 둡니다.
대행안은 월 50만원, 연 12회 방문, 방문당 5만원, 감독자 시간 260만원, 추가지원 40만원, 기대 공백 2일, 초기비 100만원입니다.
자체선임안은 관리자 완전인건비 3,600만원, 교육 100만원, 장비 100만원, 대체 200만원, 기대 공석 5일, 초기비 400만원입니다.

이 예시에서는 대행안이 비용상 낮지만 기본값은 시장 평균이 아니라 계산 검증용 가상값입니다.
실제 결론은 업체 등록, 대행 가능한 대상물과 업무범위, 감독자 직위·시간, 보조자 수, 비상대응과 계약조건을 확인한 뒤 내려야 합니다.

결과를 실무에 활용하는 세 가지 장면

선임·신고·교육 일정

자주 묻는 질문

공식 출처와 업데이트 기준