서울 학원·교습소 시설면적·정원 검산 계산기

계약 전, 학원 시설면적과 동시정원을 함께 확인하세요

학원 창업을 준비할 때 상가 소개서의 계약면적이 충분하다고 해서 원하는 과목과 정원으로 등록할 수 있는 것은 아닙니다.
공용복도, 화장실, 상담실, 원장실, 벽체가 포함된 면적과 실제 강의·실습에 쓰는 순수면적은 다르기 때문입니다.
특히 퇴직 후 보습학원이나 피아노 교습소를 준비한다면 보증금과 인테리어비를 지출하기 전에 시설기준을 먼저 대조해야 합니다.

이 계산기는 서울 학원시설기준 중 지원 과정의 단위실 면적, 칸막이 구획, 과정별 총시설규모, 면적당 수용인원과 교습소의 동시정원 한도를 검사합니다.
숫자가 맞는지 확인하는 도구이며 건축물 용도, 소방, 입지, 교습자 자격과 최종 등록 가능 여부는 관할 교육지원청에서 배치도와 함께 확인해야 합니다.

지원 범위와 기준일

서울의 보습·논술, 학생 대상 실용외국어, 성인 대상 어학, 악기 음악과 피아노 학원을 지원합니다.
교습소는 지원 학생 과목의 면적과 동시정원 제한을 검산하며 성인어학 교습소는 자동 분류하지 않습니다.
입시학원, 독서실, 성악·실용음악의 별도 교구조합, 복수 과정, 다른 시도는 교육지원청 확인이 필요합니다.

서울 학원의 면적 기준표

서울시교육청 조례 제4·5조와 별표3·4의 지원 항목을 적용합니다.
총면적을 충족해도 개별 강의실의 크기와 구획 조건이 맞지 않으면 시설 검산은 미충족입니다.
보습 종합반 선택은 보습·논술 범위의 실 크기 상한 검사이며 별표3의 입시과정을 대신하지 않습니다.

입력 면적을 측정하는 방법

1. 배치도에서 실제 교습하는 원단위실을 구분하고 각 실을 한 번씩만 추가합니다.
2. 공용부분과 비교습공간을 제외한 순수면적을 실측해 입력합니다. 계약서 면적이나 공급면적을 그대로 복사하지 않습니다.
3. 칸막이가 있으면 원단위실 면적과 실제 구획별 순수면적을 함께 입력합니다. 예를 들어 35㎡ 원실의 구획은 10, 10, 15로 적습니다.
4. 한 건물·층·출입구의 단일 과정인지, 전체 교습공간을 빠짐없이 중복 없이 입력했는지 확인합니다.
5. 목표 동시정원과 음악학원 악기 수, 지하 여부를 입력한 뒤 검산합니다.

일시 수용인원 계산식과 정수 처리

floor는 소수점 이하를 버리는 뜻입니다.
18㎡ 교습소는 floor(5.4) = 5명이며, 30㎡라면 면적상 9명입니다.
칸막이마다 남은 소수 인원을 합쳐 추가 좌석으로 만들지 않습니다.
계산은 입력된 십진수에 맞춰 처리하고, 시설기준 비교 전에 실측면적을 반올림해 합격시키지 않습니다.

보습·어학학원 검산 예시

피아노학원과 피아노교습소의 차이

피아노학원 실습실60㎡는 면적상 floor(60 ÷ 1.5) = 40명입니다.
지원하는 피아노학원 교구기준은 피아노6대 이상이므로 입력이5대라면 악기 요건은 미충족입니다.
이 40명은 악기별 실제 시간표나 교사 배치까지 검증한 운영정원이 아닙니다.

부족면적과 목표정원 결과를 읽는 순서

• 과정 인정면적 / 최소: 총시설규모에 산입한 면적입니다. 음악은 실습실만 합산하므로 전체 순수교습면적과 다를 수 있습니다.
• 총면적 부족: 과정 최소면적에서 인정면적을 뺀 양수입니다. 0이어도 개별 실 크기나 장비 검사가 남습니다.
• 면적상 이론정원: 밀도 공식의 산술 결과입니다. 부적합한 시설에서도 참고 숫자가 나올 수 있어 운영에 바로 사용하면 안 됩니다.
• 검산 충족 정원: 입력한 검사에 미충족·보류가 없을 때만 표시합니다. 최종 행정상 등록정원이나 승인서가 아닙니다.
• 목표 초과인원: 목표와 면적상 이론정원의 차이입니다. 교습소의 고정 한도를 넘는 목표는 별도 경고합니다.

기본 필요면적 참고값은 보습·어학의 경우 max(과정 최소, 목표정원), 음악은 max(60, 목표정원 × 1.5), 교습소는 목표정원 ÷ 0.3입니다.
음악 참고값은 전원을 실습실에 배치하는 가정이며 강의·실습실 혼합 배치의 최소총면적을 뜻하지 않습니다.
구획과 원실 크기, 정수 처리, 악기와 통로 때문에 실제 필요한 상가 면적은 더 커질 수 있습니다.
교습소9명·피아노5명 한도를 넘는 목표에는 면적으로 해결할 수 있는 숫자를 제시하지 않습니다.

학원 지하실과 건물 전체 면적 확인

서울시교육청 조례 제3조제3항은 지하실을 학원 시설로 사용하는 것을 원칙적으로 금지합니다.
예외 후보는 건물 한 면 이상 지상 완전노출, 대피 가능한 외부출구2개 이상, 제4조제1항제4~6호 적합을 모두 확인해야 합니다.
출입문이 두 개 있다는 사실만으로 대피 가능한 외부출구 요건을 충족했다고 판단하지 마세요.

계약과 인테리어 전에 할 다음 행동

1. 실측값과 교실 이름을 입력하고 검토표 TXT를 저장하거나 인쇄합니다. 숫자를 고치면 이전 결과가 숨겨지므로 다시 검산합니다.
2. 배치도·건축물대장·과목 설명과 검토표를 교육지원청에 제시해 순수면적 인정, 칸막이와 층·출입구 분리시설 합산 가능 여부를 상담합니다.
3. 최종 허용 범위와 임대차 선행조건을 확인한 후 인테리어를 발주합니다. 등록 불가 시 계약 해제·보증금 정산 조건은 계약 당사자와 전문가에게 확인합니다.
4. 수업별 시간표로 동시인원을 확인하고 전체 월 등록학생수와 구분하여 손익분기점을 다시 계산합니다.

운영 형태별 예시 버튼은 가상 입력을 불러옵니다.
서울 보습70㎡, 학생어학150㎡, 피아노학원60㎡·6대, 교습소18㎡ 예시를 자신의 실제 배치와 바꿔 비교하세요.
예시가 요건을 충족한다고 해서 선택한 상가가 등록 가능한 것은 아닙니다.

자주 묻는 질문