건물 내진보강 비용·지원 계산기

건물 내진보강 비용은 어떻게 계획해야 하나요?

건물 내진보강 비용은 연면적에 평당 단가를 곱해 정할 수 있는 공사가 아닙니다.
같은 면적과 구조의 건물도 기존 도면의 정확성, 콘크리트 강도와 철근 배근, 지반과 기초 상태, 목표 내진성능, 영업 중 공사 여부, 보강 위치와 마감 복구 범위에 따라 견적이 달라집니다.
그래서 이 계산기는 내진성능을 판정하거나 보강 공법을 추천하지 않고, 구조기술자가 정한 보강안과 업체가 제시한 실제 견적을 예산표로 정리합니다.

철골 브레이스, 전단벽, 기둥·보 재킷, 기초·접합부 보강을 수량과 단가로 나누고, 마감 복구·내진성능평가·구조설계·감리·인증·임시이전 비용을 별도 항목으로 더합니다.
이후 예비비와 확인된 지원사업을 적용해 총사업비, 지원대상·비대상 비용, 소유자 순부담과 세대별 균등분담 참고액을 보여 줍니다.

계산기에 넣는 금액의 의미

2026년 지진안전 시설물 인증 지원사업 계산식

2026년 4월과 5월에 게시된 광진구·강남구 추가 수요조사 공고를 교차 확인하면, 행정안전부 연계 지원은 내진성능평가비와 지진안전 시설물 인증수수료 두 항목에 적용됩니다.
구조보강 공사비 전체에 90%를 지원하는 제도가 아니므로 계산기도 공사비를 자동 지원대상에 넣지 않습니다.

공고는 민간소유 건축물을 대상으로 하고 공공건축물과 무허가·불법 증개축 등 법령위반 건축물을 제외한다고 안내했습니다.
수요조사 뒤 예산 확정, 사업신청, 평가·심사, 사업완료와 보조금 지급 절차가 남으므로 계산값은 선정이나 지급 확정이 아닙니다.
신청기간과 잔여예산도 지역별로 달라지므로 관할 시·군·구 담당부서의 현재 공고를 확인하세요.

다른 지자체 내진보강 지원은 직접 입력하세요

「지진ㆍ화산재해대책법」 제16조의2는 민간소유 건축물 내진보강을 권장하기 위한 지방세 감면과 보험료율 차등 적용 근거를 두지만, 전국 모든 구조보강 공사비에 같은 보조율을 적용한다고 정하지 않습니다.
지자체·기관이 공사비, 설계비 또는 다른 항목을 지원한다면 공고에서 대상 금액, 지원율, 건물당 한도와 중복지원 제한을 확인해야 합니다.

1. 지원사업을 ‘지자체·기관 공고 직접 입력’으로 바꿉니다.
   
2. 공고와 담당자 답변으로 인정된 지원대상 금액만 입력합니다.
   
3. 지원율과 건물당 지원한도를 입력합니다.
   별도 한도가 없다고 확인했을 때만 0원으로 둡니다.
   
4. 선정 전에는 계획 또는 신청 상태로 계산하고, 승인 통지서를 받으면 승인 상태와 확정 지원액을 입력합니다.
   
5. 확정액이 산식보다 크다면 대상 항목이나 한도를 잘못 옮긴 것은 아닌지 다시 확인합니다.
   

단계별 사용 방법

가상 계산 예시

아래 값은 시장 평균이나 권장 공법이 아니라 계산식 검증용 가상 견적입니다.
실제 화면에서는 ‘가상 예시’ 버튼으로 같은 값을 불러온 뒤 각 항목을 본인의 보고서와 견적으로 바꿀 수 있습니다.

같은 소계에서 예비비가 5%면 총사업비 300,300,000원·순부담 266,100,000원이고, 15%면 총사업비 328,900,000원·순부담 294,700,000원입니다.
이 예시에서는 예비비가 5%포인트 늘 때마다 14,300,000원이 전부 소유자 부담으로 증가합니다.

결과를 견적 비교와 의사결정에 쓰는 법

세제 혜택은 왜 결과에 더하지 않나요?

2026년 7월 29일 확인한 「지방세특례제한법」 제47조의4에는 요건을 충족한 건축·대수선 건축물의 취득세·재산세 감면과 지진안전 시설물 인증 건축물의 취득세 경감이 있습니다.
제1항 감면은 2027년 12월 31일까지 취득세 면제, 최초 재산세 납세의무 성립일부터 2년 면제 후 3년 50% 경감을 규정하며 소유권 이전 뒤 재산세는 제외합니다.
제3항과 시행령 제24조의2는 건축·대수선하고 인증을 받은 건축물의 취득세를 5% 경감하도록 규정하며 취득일부터 180일 이내 인증 등 요건이 연결됩니다.

그러나 모든 보강공사가 법의 건축·대수선에 해당하는지, 내진성능 확인과 인증 시점을 충족하는지, 과세표준이 얼마인지에 따라 세액이 달라집니다.
계산기는 이를 보조금과 섞지 않으며, 관할 지방세 담당부서가 확인한 세액만 별도 자금계획에 반영하도록 안내합니다.

자주 묻는 질문