누수탐지·원인보수 견적 계산기

누수탐지·원인보수 견적 계산기는 무엇을 계산하나요?

누수 비용은 탐지비 한 줄로 끝나지 않습니다.
물이 새는 위치를 찾는 탐지, 바닥·벽·천장을 여는 작업, 배관이나 방수층을 고치는 원인보수, 보수 뒤 재검사, 충분한 건조, 곰팡이 처리, 도배·타일·바닥 마감과 아랫집 피해복구가 서로 다른 단계로 이어집니다.
이 계산기는 현장 확인을 거친 서면 견적을 탐지·원인보수·복구 세 묶음으로 나누고, 견적 밖 현금비용과 예비비, 부가가치세 조건, 지급이 확인된 보험금과 기타 분담금을 반영해 총비용과 예상 순부담을 계산합니다.

건물 유형이나 의심 원인만으로 숨은 평당 단가를 만들지 않는 것이 핵심입니다.
같은 아파트 욕실 천장 누수처럼 보여도 급수관, 난방관, 배수관, 방수층, 외벽 빗물, 위층 기구 연결부 가운데 실제 원인이 무엇인지에 따라 필요한 검사와 개방 범위가 달라집니다.
원인이 확정되지 않은 상태에서 임의의 원인별 계수를 곱하면 정밀해 보이지만 검증할 수 없는 숫자가 되므로, 모든 금액 입력은 기본 0원에서 시작합니다.

견적을 받기 전에 준비할 확인자료

누수 흔적이 보이는 곳과 실제 원인 위치는 다를 수 있습니다.
물길이 슬래브, 배관 샤프트, 단열재, 천장 속을 따라 이동할 수 있으므로 젖은 면적만 보고 바로 철거 범위를 정하지 말고, 증상이 발생하는 시간과 설비 사용 조건을 함께 기록하세요.
서면 견적에는 검사 장비 이름보다 무엇을 검사하고 어느 상태를 탐지 성공으로 보는지, 실패 또는 재방문 때 추가비가 있는지가 더 분명해야 합니다.

탐지·원인보수·복구를 어떻게 나누나요?

견적서를 단계별로 나누면 탐지에 돈을 냈는데 실제 수리는 포함되지 않았거나, 배관 수리는 끝났지만 개방한 타일과 천장 복구는 별도라는 사실을 미리 발견할 수 있습니다.
계산기는 각 항목을 단순 합산할 뿐 특정 항목의 필요성을 자동 판정하지 않으므로, 현장에 해당하지 않는 항목은 0원으로 두고 포함된 항목은 다른 줄에 중복 입력하지 마세요.

부가가치세와 예비비는 어떻게 반영하나요?

2026년 8월 3일 국가법령정보센터에서 확인한 부가가치세법 제30조의 세율은 10%입니다.
견적이 부가세 별도라면 용역 견적 소계와 그 견적에 붙는 예비비를 합친 공급가액의 10%를 더합니다.
견적이 부가세 포함이면 현금 총액에 세금을 다시 더하지 않고, 정보용 포함 부가세를 견적 소계 × 10 ÷ 110으로 보여줍니다.
여러 견적의 기준이 섞였거나 미확정이면 10%를 추정해 더하지 않고 확인 경고를 표시합니다.

예비비는 용역 견적 소계에 0~30% 범위로 적용하며, 임시거처비와 추가 수도요금 같은 견적 밖 현금비에는 적용하지 않습니다.
개방 전에는 배관 길이, 젖은 바탕 범위, 건조기간과 같은 불확실성이 남으므로 예비비는 계약금액이 아니라 계획 여유입니다.
결과표는 입력 예비비율에서 5%포인트 낮은 경우와 높은 경우를 함께 계산하되 0%와 30% 경계를 넘지 않습니다.

탐지비 공개 가격은 어떻게 비교하나요?

숨고의 누수 탐지·공사 가격 안내는 확인일 기준 평균 300,000원, 최저 150,000원, 최고 800,000원의 공개 범위를 제시하며 건물과 원인, 증상에 따라 비용이 달라진다고 설명합니다.
계산기는 방문·기본검사, 정밀탐지, 추가·재방문 탐지의 합계만 이 범위와 비교하고 야간·주말·고층·장비 반입 같은 긴급·접근 할증은 제외합니다.
비교 금액이 범위 안이라고 견적이 적정하다고 판정하거나, 범위 밖이라고 부당하다고 판정하지 않습니다.
공개 가격은 포함 장비, 지역, 난이도, 탐지 성공 조건과 보수 포함 여부가 같지 않을 수 있으므로 업체에 질문할 출발점으로만 사용하세요.

단계별 사용 방법

1. 현장 문맥 선택
   건물 유형과 의심 원인을 선택하고 화면에 표시되는 견적 전 질문으로 검사 계통과 재시험 범위를 확인합니다.
   
2. 탐지 견적 입력
   방문·기본검사, 정밀탐지, 추가·재방문과 긴급·접근 할증을 서면 견적의 금액대로 입력합니다.
   
3. 원인보수 견적 입력
   개방·철거, 확인된 원인 수리, 보수 뒤 압력·통수·담수·살수 같은 재검사 비용을 분리합니다.
   
4. 복구 견적 입력
   바탕·타일, 건조·제습, 곰팡이, 도배·도장·바닥·가구, 폐기물과 확인된 아랫집 피해를 더합니다.
   
5. 부가비와 세금 확인
   임시거처·추가 수도요금을 넣고, 모든 용역 견적이 부가세 포함·별도 가운데 같은 기준인지 확인한 뒤 예비비율을 정합니다.
   
6. 확정 회수액만 반영
   보험 접수 예상액이 아니라 지급 확인액을 입력하고, 관리주체·임대인·상대방의 분담금도 서면 확인된 범위에서 넣습니다.
   
7. 경고와 민감도 검토
   누락 단계, 미확정 부가세, 탐지비 비교 경고를 확인하고 예비비가 5%포인트 달라질 때 필요한 현금을 비교합니다.
   

가상 사례로 보는 계산 결과

다음 값은 시장 평균이나 특정 사고의 권장 견적이 아니라 산식을 설명하는 가상 사례입니다.
탐지비 300,000원, 개방·배관 보수·재검사 800,000원, 건조·마감·아랫집 복구 1,850,000원을 입력하면 용역 견적 소계는 2,950,000원입니다.
임시거처와 기타 현금비 150,000원, 부가세 별도, 예비비 10%, 확인 보험금 1,000,000원으로 가정합니다.

같은 사례에서 예비비를 5%로 낮추면 총비용 3,557,250원과 순부담 2,557,250원이고, 15%로 높이면 총비용 3,881,750원과 순부담 2,881,750원입니다.
이 범위는 가격 예측의 신뢰구간이 아니라 예비비율만 바꾼 현금계획 비교이므로, 실제 추가공사 가능성은 개방 뒤 다시 견적받아 갱신해야 합니다.

보험금과 법적 책임을 자동 판정하지 않는 이유

보험연구원의 2024년 누수 사고 관련 연구는 손해방지비용을 둘러싼 분쟁과 판단 기준의 불확실성을 다룹니다.
상법 제680조에는 보험사고 발생 때 손해의 방지와 경감을 위해 노력할 의무와 그 필요·유익한 비용에 관한 규정이 있지만, 개별 탐지·보수·복구 항목이 실제 계약에서 보상되는지는 담보, 면책, 사고 경위, 인과관계, 필요성과 증빙에 따라 달라질 수 있습니다.
따라서 보험에 가입했다는 사실만으로 예상 보험금을 자동 계산하지 않고 보험사나 손해사정 절차에서 지급이 확인된 금액만 차감합니다.

민법 제750조는 고의 또는 과실로 타인에게 손해를 가한 경우의 불법행위 책임을, 제758조는 공작물의 설치·보존상 하자로 인한 손해와 점유자·소유자의 책임을 규정합니다.
그러나 실제 책임 주체는 누수 원인, 전유부·공용부 경계, 임대차 관계, 관리 의무, 과실, 통지와 대응, 건물 상태와 증거에 따라 달라집니다.
계산기의 건물 유형과 의심 원인은 견적 질문을 돕는 문맥일 뿐 임대인·임차인·윗집·관리단·시공업체의 책임 비율을 정하지 않습니다.

견적 비교에서 자주 놓치는 항목

자주 묻는 질문

근거 자료와 업데이트 기준

법령과 공개 가격은 2026년 8월 3일 확인했습니다.
부가가치세법은 법령아이디 001571, 법령일련번호 276117의 제30조를 확인했고, 상법은 법령아이디 001702, 법령일련번호 272919의 제680조를 확인했습니다.
민법은 법령아이디 001706, 법령일련번호 284415의 제750조와 제758조를 확인했습니다.
법령 개정, 약관 변경, 새로운 보험 판단 기준이나 공개 가격 갱신이 있으면 계산 상수와 설명, 테스트를 함께 다시 확인해야 합니다.

• 국가법령정보센터 부가가치세법 제30조
• 국가법령정보센터 상법 제680조
• 국가법령정보센터 민법 제750조·제758조
• 서울아리수본부 누수 자가진단 안내
• 숨고 누수 탐지·공사 가격 안내
• 보험연구원 손해방지비용 관련 연구