부동산 경매 인도명령 비용 계산기

부동산 경매 인도명령 비용 계산기란?

부동산 경매 인도명령 비용 계산기는 법원 경매로 부동산을 낙찰받아 매각대금을 완납한 매수인이, 점유자를 내보내는 데 드는 비용을 단계별로 자동 산출하는 도구입니다.
인도명령 신청 비용(인지대·송달료)부터 점유이전금지가처분, 점유자가 끝까지 버틸 때의 인도 강제집행 노무비까지 2026년 최신 기준으로 한 번에 계산합니다.

경매에서 가장 어려운 단계는 입찰이 아니라 “명도(점유자 내보내기)”라고 합니다.
전 소유자나 임차인이 부동산을 비워주지 않으면 막막하지만, 낙찰자에게는 명도소송보다 훨씬 빠르고 저렴한 인도명령이라는 강력한 카드가 있습니다.
이 계산기로 내 상황에서 인도명령이 가능한지, 비용은 얼마인지, 6개월 신청 기한은 언제까지인지 미리 확인해 보세요.

인도명령 vs 명도소송, 무엇이 다를까?

많은 분이 “낙찰받았는데 점유자가 안 나가면 무조건 명도소송을 해야 한다”고 오해합니다.
하지만 경매 매수인에게는 명도소송보다 훨씬 간단한 인도명령 제도가 있습니다.

즉 인도명령을 쓸 수 있는 상황이라면 명도소송으로 가는 것은 시간과 돈을 크게 낭비하는 셈입니다.
이 계산기는 두 경로의 신청 비용과 기간을 나란히 비교해, 인도명령으로 얼마를 아낄 수 있는지 금액으로 보여줍니다.

6개월 골든타임 — 놓치면 명도소송행

인도명령은 아무 때나 신청할 수 있는 것이 아닙니다.
민사집행법 제136조 제1항은 “매수인이 매각대금을 낸 뒤 6개월 이내”에만 인도명령을 신청할 수 있도록 정하고 있습니다.

점유자 유형별 인도명령 대상 여부

인도명령은 모든 점유자에게 통하는 것이 아닙니다.
민사집행법 제136조 제1항 단서는 “매수인에게 대항할 수 있는 권원으로 점유하는 사람”은 인도명령 대상에서 제외하고 있습니다.
계산기에서 점유자 유형을 고르면 인도명령 대상인지 자동으로 판정해 줍니다.

인도명령 신청 비용 상세

인도명령의 가장 큰 장점은 비용이 매우 저렴하다는 점입니다.
정식 소송과 달리 소가를 산정하지 않으므로 인지대가 정액입니다.

점유자가 끝까지 안 나갈 때 — 인도 강제집행 비용

인도명령 결정을 받아도 점유자가 자진해서 나가지 않으면 집행관에게 강제집행을 신청해야 합니다.
이때부터 비용이 본격적으로 발생하며, 짐의 양과 면적·층수에 따라 금액이 크게 달라집니다.

사용 방법

활용 시나리오

자주 묻는 질문 (FAQ)

꼭 알아두어야 할 팁