한옥 수선비·보조금 계산기

한옥 수선비·보조금 계산기는 무엇을 계산하나요?

한옥 수선비·보조금 계산기는 지붕과 기와, 기둥·보 같은 목구조, 벽체·미장, 창호, 온돌, 기초·배수, 설비의 실제 견적을 한 프로젝트 예산으로 합치는 도구입니다.
설계·감리·인허가·현장보호·임시거주비와 예비비를 따로 더한 뒤, 사용자가 관할 지자체에서 확인한 지원대상 비용·보조율·한도·승인액과 융자 계획을 반영합니다.
결과는 총수선 사업비, 예상 보조금, 보조 후 순부담, 융자 반영 후 공사 중 준비할 자기자금과 월평균 준비액으로 나뉩니다.

일반 주택 신축 계산기처럼 연면적에 평당 단가를 곱하지 않는 것이 핵심입니다.
같은 면적의 한옥도 지붕 적심과 서까래 상태, 목재 교체 범위, 전통 재료와 공법, 진입로, 비가림, 해체 후 발견 손상, 심의 조건에 따라 비용이 크게 달라질 수 있습니다.
따라서 초기값은 전국 평균가가 아닌 0원이며, 한옥 전문가와 업체의 서면 견적이 출발점입니다.

입력 전에 준비할 자료

정확한 결과를 내려면 견적 총액 한 줄보다 공사 범위와 단위를 맞춘 자료가 필요합니다.
동일 공종을 여러 업체와 비교할 때는 해체, 재료, 시공, 폐기물, 비계·양중, 마감 복구와 부가가치세 포함 여부가 같은지 먼저 확인하세요.

공종별 수선비는 어떻게 합산하나요?

각 공종은 확인 수량과 같은 범위의 실제 견적 단가를 곱합니다.
지붕 면적에 기와만의 단가를 넣고 다른 견적에는 적심·서까래·비계를 포함하면 비교 기준이 어긋나므로, 단위와 포함 범위를 견적서에서 맞춰야 합니다.

보조금 산식은 왜 세 가지인가요?

한옥 등 건축자산의 진흥에 관한 법률 제24조는 지방자치단체가 재정지원을 할 수 있다는 근거를 두지만 전국 공통 보조율을 정하지 않습니다.
같은 법 시행령 제17조는 지원 대상을 해당 지방자치단체 조례로 정하고, 사업비 보조와 융자 범위도 조례에 맡깁니다.
그래서 계산기의 기본 모드는 사용자가 최신 공고를 직접 입력하는 방식이며, 서울 조례의 명확한 두 숫자만 별도 참고 프리셋으로 제공합니다.

2026년 법령과 서울 지원 절차의 핵심

단계별 사용 방법

1. 대상 상태 기록
   관할 지역, 등록·등록예정 여부, 한옥보전구역·밀집지역, 문화유산 상태와 전면·부분·응급 수선 범위를 선택합니다.
   
2. 공종별 견적 입력
   지붕, 목구조, 벽체, 창호, 바닥, 기초·배수, 설비와 기타 수선의 확인 수량과 같은 단위 견적을 입력합니다.
   
3. 누락 비용 추가
   설계·감리·인허가, 비가림과 현장보호, 임시거주, 폐기물과 보험을 중복 없이 더하고 예비비율을 정합니다.
   
4. 지원식과 대상비 확인
   서울 기본 프리셋 또는 최신 공고 직접 입력을 선택하고, 실제로 인정된 지원대상 비용만 입력합니다.
   
5. 승인 상태와 융자 구분
   계획·심사 단계에서는 예상 지원금으로 보고, 승인 후에는 통지서 금액과 확인된 융자 계획액을 입력합니다.
   
6. 민감도 비교
   예비비가 5%p 낮거나 높아질 때 총사업비와 준비 자기자금이 어떻게 변하는지 확인합니다.
   

가상 사례로 보는 결과 해석

아래 사례는 시장 평균이나 실제 승인 사례가 아니라 계산식 검증을 위한 가상 견적입니다.
지붕 5,400만원, 목구조 2,000만원, 벽체 2,700만원, 창호 900만원, 바닥 1,500만원, 기초·배수 1,200만원, 설비 800만원, 기타 수선 500만원으로 직접수선비는 1억 5천만원입니다.

실무에서 놓치기 쉬운 비용과 조건

서울 한옥 소규모 수선사업은 별도입니다

자주 묻는 질문

공식 출처와 갱신 기준