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승강기 설치·유지 생애비용 계산기

장비·설치비부터 유지관리, 전기, 법정 검사, 대수선과 현대화까지 연도별로 계산합니다.
명목 누계와 현재가치, 승강기당 비용과 연·월등가비용을 실제 견적으로 비교하세요.

🏗️

설치비 분리

장비·승강로·전기·건축

🛡️

검사 일정

월·1년·15년·25년 기준

🔧

대수선·현대화

겹치는 비용 중복 방지

📉

현재가치·EAC

할인율과 비용상승 반영

빠른 예시 선택

아래 금액은 공식 평균이 아닌 계산 구조 설명용 예시입니다. 실제 제조사·유지관리업체·검사기관 견적으로 바꾸세요.

1. 승강기와 분석기간

일반 승객용 승강기 기준입니다. 현재 사용연수는 설치검사일에서 분석 시작일까지의 완성 연수로 입력하세요.

승강기 대수

대

현재 사용연수

년

분석기간

년

1~60년

초기 설치비 반영

신설은 포함, 기존 승강기 향후 운영비 분석은 제외가 편리합니다.

2. 초기 설치 견적

부가세 포함 여부와 포함 공종을 견적서에서 맞춘 뒤 대당 금액으로 입력하세요.

장비·기본 설치비/대

원

승강로·전기·건축 부대공사/대

원

3. 반복 운영비

유지관리 계약에 포함된 부품과 별도 청구되는 소모성 수리를 구분해 중복 합산을 피하세요.

월 유지관리 계약비/대

원

월 1회 이상 자체점검 대행이 포함되는지 확인하세요.

연 전기료/대

원

연 소모성 수리비/대

원

4. 법정 검사비

일반 정기검사 1년, 설치 후 15년 정밀안전검사와 이후 3년 주기, 25년 경과 후 6개월 주기를 자동 반영합니다.

정기검사 1회 비용/대

원

행정안전부 고시·검사기관의 실제 수수료를 입력하세요.

정밀안전검사 1회 비용/대

원

정밀검사 연도 정기검사 1회 면제 확인

법 제33조는 면제 가능 규정입니다. 실제 검사 일정에서 확인한 경우에만 선택하세요.

5. 대수선과 현대화

주기는 법정 교체주기가 아닌 자산관리 가정입니다. 같은 해 현대화와 대수선이 겹치면 현대화만 반영합니다.

대수선비/대

원

대수선 주기

년

현대화·교체비/대

원

현대화·교체 주기

년

6. 경제성 가정

1년차는 현재 견적을 쓰고 이후 명목비용에 상승률을 적용한 뒤, 각 연도 말 비용을 할인합니다.

연 할인율

연 비용상승률

현재가치 생애비용

631,130,645원

승강기당 현재가치

315,565,322원

월등가비용

2,683,318원

비용 요약

명목 생애비용

912,722,876원

연등가비용

32,199,818원

초기 설치비

220,000,000원

운영·검사·갱신 현재가치

411,130,645원

법정 검사 일정 요약

일반 승객용 기준 · 법령 확인 2026-07-27

월 자체점검

1대 360회

전체 720회 · 비용은 유지계약에 포함

정기검사

1대 35회

전체 70회

정밀안전검사

1대 6회

15, 18, 21, 24, 27, 30년차

6개월 정기검사 전환

26년차

연도 시작 연령 25년부터

계획 이벤트

대수선10, 30년차

현대화·교체20년차

항목별 생애비용

명목 누계와 할인 현재가치를 함께 비교하세요. 비중은 현재가치 생애비용 기준입니다.

승강기 생애비용 항목별 명목비용과 현재가치
비용 항목	명목 누계	현재가치	PV 비중
초기 장비·설치·부대공사	220,000,000원	220,000,000원	34.86%
유지관리 계약	194,726,780원	121,796,645원	19.3%
전기	146,045,085원	91,347,484원	14.47%
소모성 수리	48,681,695원	30,449,161원	4.82%
정기검사	24,552,929원	14,552,429원	2.31%
정밀안전검사	14,770,927원	7,566,234원	1.2%
대수선	89,128,118원	48,626,568원	7.7%
현대화·교체	174,817,341원	96,792,123원	15.34%

연도별 현금흐름

기본 화면은 초기 3년과 검사·대수선·현대화 이벤트 연도, 마지막 연도를 표시합니다.

승강기 연도별 검사 이벤트와 명목·현재가치 현금흐름
분석연도	연도 말 연령	정기검사/대	이벤트	명목비용	현재가치
1년차	1년	1	—	10,100,000원	9,805,825원
2년차	2년	1	—	10,302,000원	9,710,623원
3년차	3년	1	—	10,508,040원	9,616,345원
10년차	10년	1	대수선	47,923,212원	35,659,370원
15년차	15년	1	정밀검사	15,437,902원	9,909,002원
18년차	18년	1	정밀검사	16,382,825원	9,623,183원
20년차	20년	1	현대화	189,531,134원	104,938,793원
21년차	21년	1	정밀검사	17,385,585원	9,345,608원
24년차	24년	1	정밀검사	18,449,721원	9,076,040원
26년차	26년	2	—	17,390,424원	8,063,848원
27년차	27년	2	정밀검사	20,415,701원	9,190,925원
30년차	30년	2	정밀검사 · 대수선	74,940,646원	30,874,554원

결과를 계약·안전 판단으로 사용하지 마세요

이 자동 일정은 일반 승객용 승강기 기준입니다. 화물용·자동차용·소형화물용·단독주택 또는 사고 이력 승강기는 실제 검사 일정을 확인하세요.
현대화는 경제적 계획 이벤트일 뿐 법적 설치연령을 자동으로 재설정하지 않습니다.
부가세 포함 범위, 유지계약 제외 부품, 수시·재검사와 운행중단 비용은 견적서에서 별도로 확인하세요.

승강기 생애비용은 왜 설치 견적보다 넓게 봐야 하나요?

승강기 설치 견적은 장비와 기본 공사의 시작 가격을 보여주지만, 건물 보유기간의 총지출을 보여주지는 않습니다.
운영을 시작하면 월 유지관리 계약, 전기료, 계약 밖 소모품과 수리, 법정 안전검사가 반복되고 일정 연령에는 대수선과 현대화 비용이 집중됩니다.
따라서 처음 싼 장비가 장기적으로도 싸다고 단정할 수 없고, 초기비가 높은 대안도 관리비·부품수급·갱신범위에 따라 총비용이 낮아질 수 있습니다.

이 계산기는 사용자가 받은 견적과 자산관리 가정을 연도별 현금흐름으로 펼친 뒤 명목 누계, 할인 현재가치, 승강기당 현재가치와 연등가비용을 함께 보여줍니다.
제조사나 건물 유형별 평균가를 자동으로 단정하지 않으므로, 화면의 예시 금액을 실제 서면 견적으로 교체하는 과정이 계산의 핵심입니다.

신축 건물

초기 장비·설치·승강로·전기·건축 부대공사를 포함하고, 준공 후 유지·검사·갱신비까지 같은 기간으로 비교합니다.

기존·노후 건물

초기 설치비를 제외하고 현재 사용연수를 입력해 앞으로 발생할 정밀검사, 25년 검사 전환, 대수선과 현대화를 점검합니다.

2026년 한국 승강기 점검·검사 일정

계산기의 자동 일정은 일반 승객용 승강기를 대상으로 합니다.
2026년 7월 27일 국가법령정보 OPEN API에서 현행 승강기 안전관리법과 시행규칙을 확인했으며, 가격이 아니라 점검·검사 주기만 법령값으로 사용합니다.

2026년 일반 승객용 승강기 점검과 검사 일정
구분	기준	기본 주기	계산기 반영
자체점검	승강기 안전관리법 제31조	월 1회 이상	횟수만 표시, 비용은 유지계약에 포함
일반 정기검사	시행규칙 제54조제1항	1년	연도 시작 연령 25년 미만은 연 1회
노후 정기검사	시행규칙 제54조제2항제1호	6개월	설치 후 25년 경과 구간은 연 2회
정밀안전검사	법 제32조제1항제3호다목	15년 후 3년마다	15·18·21·24년 등 설치연령 기준

정밀검사 연도 정기검사 면제는 자동이 아닙니다

법 제33조제2호는 정밀안전검사를 받았거나 받아야 하는 승강기의 해당 연도 정기검사를 면제할 수 있다고 규정합니다.
의무적인 일괄 면제가 아니므로 계산기 기본값은 미확인이며, 공단이나 지정검사기관의 실제 일정에서 정기검사 1회 면제를 확인한 경우에만 선택해야 합니다.

자동 일정 대상이 아닌 경우

화물용·자동차용·소형화물용 엘리베이터와 단독주택 승강기의 2년 주기 예외
중대한 사고 또는 고장 후 2년이 지나지 않아 6개월 주기가 적용되는 승강기
제어반·구동기 교체, 사고 수리 등으로 수시검사 또는 재검사가 필요한 승강기
검사 연기, 운행중지, 불합격 또는 별도 행정처분이 있는 승강기

입력값을 실제 견적으로 바꾸는 방법

장비·설치와 부대공사

장비·기본 설치비에는 승강기 본체, 제어반, 구동기, 도어와 기본 시운전 등 견적 범위를 넣습니다.
승강로·피트·기계실·전기 증설·비상전원·마감·철거처럼 건축 또는 전기 공종에 잡힌 비용은 부대공사로 분리하면 업체 간 범위를 비교하기 쉽습니다.

유지관리와 소모성 수리

월 유지관리비에는 자체점검 대행, 긴급출동, 포함 부품과 제외 부품이 무엇인지 확인해야 합니다.
이미 계약에 포함된 소모품을 연 수리비에 다시 넣으면 중복이므로, 과거 명세서에서 별도 청구된 평균적인 경수선만 별도 입력합니다.

정기·정밀 검사비

승강기 안전관리법 제76조와 시행규칙 제81조는 안전검사 수수료 납부와 고시 근거를 둡니다.
계산기는 고정 수수료를 내장하지 않으므로 승강기 종류, 층수, 검사기관과 신청 시점에 맞는 실제 수수료를 입력해야 합니다.

대수선과 현대화

대수선은 로프·도어·인버터 등 묶음 수선, 현대화는 제어반·구동기·안전장치와 주요 설비 갱신 견적으로 정의합니다.
두 견적의 포함 범위가 겹치면 같은 연도에 이중 지출로 잡히지 않도록 이 계산기는 현대화가 대수선을 포함한다고 처리합니다.

생애주기비용 계산식 이해하기

미래 비용은 같은 원화 금액이라도 발생 시점이 다르므로 명목비용과 현재가치를 구분합니다.
1년차는 지금 확인한 견적을 그대로 쓰고, 2년차부터 비용상승률을 적용한 뒤 각 연도 말 금액을 할인율로 현재가치화합니다.

미래 명목비용

y년차 비용상승계수 = (1 + 비용상승률)^{y - 1}
y년차 명목비용 = 현재 입력비용 × 비용상승계수 × 해당 횟수 × 승강기 대수

현재가치

y년차 현재가치 = y년차 명목비용 ÷ (1 + 할인율)^y
현재가치 생애비용 = 초기 설치비 + 모든 연도의 현재가치 합계

연등가비용 EAC

EAC = 현재가치 생애비용 × 할인율 ÷ [1 - (1 + 할인율)^{-분석기간}]
할인율이 0%이면 EAC = 현재가치 생애비용 ÷ 분석기간
월등가비용 = EAC ÷ 12

연등가비용은 불규칙한 대수선과 현대화 지출을 동일한 연간 부담으로 바꿔 비교하는 지표입니다.
실제로 매년 같은 금액이 청구된다는 뜻은 아니므로, 연도별 현금흐름 표에서 큰 지출이 몰리는 시점을 별도로 준비해야 합니다.

단계별 사용법

대수와 기간을 정합니다
동일한 계약·비용 가정을 적용할 승강기 대수, 현재 사용연수와 건물 보유 또는 예산계획 기간을 입력합니다
신설 여부를 구분합니다
신축·증설은 초기 설치비를 포함하고, 이미 설치된 승강기의 향후 부담만 볼 때는 초기비를 제외합니다
견적 범위를 맞춥니다
부가세, 철거, 승강로, 전기, 소방, 비상전원과 마감 포함 여부를 업체별로 같은 기준에 맞춥니다
검사 수수료와 면제를 확인합니다
실제 검사비를 입력하고 정밀검사 연도 정기검사 면제가 확인된 경우에만 면제 선택을 켭니다
갱신 계획을 넣습니다
대수선과 현대화 견적·계획주기를 입력하고 포함 공종이 겹치는지 확인합니다
두 결과를 함께 읽습니다
조달액은 명목 현금흐름으로, 대안 비교는 현재가치와 연등가비용으로 검토합니다

30년 기본 예시 해석

화면 기본 예시는 신설 승강기 2대, 대당 장비·설치 9,000만원과 부대공사 2,000만원, 30년 분석을 사용합니다.
월 유지관리 20만원, 연 전기료 180만원, 연 소모성 수리 60만원, 정기검사 25만원, 정밀검사 80만원을 대당 입력하고 대수선 10년·현대화 20년 주기를 적용합니다.
이 값들은 공개 평균이 아니라 계산을 이해하기 위한 가상 계획값입니다.

승강기 2대 30년 기본 예시 결과
결과	예시값	읽는 방법
초기 설치비	220,000,000원	분석시점 즉시 지출
명목 생애비용	약 912,722,876원	비용상승을 반영한 실제 미래 원화 누계
현재가치 생애비용	약 631,130,645원	할인율 3%로 오늘 가치에 환산
승강기당 현재가치	약 315,565,322원	대안별 대수를 맞춘 뒤 비교
연등가비용	약 32,199,818원	불규칙 지출의 연간 등가 부담
월등가비용	약 2,683,318원	예산 적립 규모를 보는 보조지표

이 예시의 정기검사는 1대 기준 35회입니다.
첫 25개 연도는 연 1회이고 연도 시작 연령이 25년이 되는 26년차부터 5개 연도 동안 연 2회이므로 25 + 10 = 35회가 됩니다.
정밀안전검사는 15·18·21·24·27·30년차에 6회이며, 면제 미확인이므로 같은 연도의 정기검사를 보수적으로 함께 반영합니다.
대수선은 10·30년차, 현대화는 20년차이고, 20년차 대수선은 현대화와 겹쳐 중복 계산하지 않습니다.

결과를 의사결정에 활용하는 세 가지 시나리오

설치 대안 비교

두 제조사 견적을 각각 입력하고 분석기간·할인율·비용상승률을 동일하게 고정합니다.
초기비만 보지 말고 유지계약 범위, 예상 대수선과 현대화 견적을 맞춘 뒤 승강기당 현재가치와 연등가비용을 비교합니다.

18년차 기존 승강기

현재 사용연수 18년, 초기 설치비 제외를 선택하면 향후 20년 동안 21·24·27년 등 정밀검사와 25년 이후 6개월 정기검사가 일정표에 나타납니다.
전면교체가 실제 새 설치검사일을 만든다면 교체 시점 이후는 현재 사용연수 0년인 별도 시나리오로 다시 계산해야 합니다.

장기수선 예산 적립

연등가비용과 월등가비용은 장기 평균 부담을 보는 출발점입니다.
다만 10년차 대수선이나 20년차 현대화처럼 현금이 한 시점에 집중되므로, 실제 적립계획은 연도별 명목 현금흐름과 현재 적립잔액을 함께 사용해야 합니다.

견적서에서 반드시 맞춰 볼 항목

세금과 공사범위

부가세 포함 여부, 철거·양중·마감·전기·소방·비상전원의 포함 여부

유지관리 범위

자체점검, 긴급출동, 원격관리, 포함 부품, 제외 부품과 인상 조건

검사와 행정비

설치·정기·정밀·수시검사 중 견적에 포함된 항목과 신청 주체

부품 공급과 단종

제어반·인버터·도어장치의 공급기간, 호환성, 단종 시 대체 범위

운행중단 조건

공사·검사·고장 시 예상 정지기간, 임시 동선과 손실 부담 주체

보증과 하자

보증기간, 무상 범위, 성능보증, 지체상금과 추가공사 승인 절차

계산 결과의 한계와 주의사항

연 단위 모델이므로 검사주기 도래일 전후 30일 창과 25년 도래 월의 세부 시점을 근사함
층수·속도·용량·사용량·지역·제조사·건물 조건에 따른 설치비와 전기료를 자동 추정하지 않음
수시검사·재검사·사고복구·운행중단·보험·금융·세금·감가상각 효과를 포함하지 않음
현대화가 법적 설치검사일을 재설정하는지 판정하지 않으며 원래 설치연령을 계속 사용함
비용이 낮다는 이유로 안전성, 부품수급, 피난·소방, 장애인 접근성 또는 유지관리 품질이 우수하다고 판단할 수 없음
할인율과 비용상승률의 작은 차이가 장기 현재가치에 큰 영향을 줄 수 있으므로 복수 가정으로 다시 계산할 필요가 있음

자주 묻는 질문

정밀안전검사를 받는 해에는 정기검사비를 무조건 빼도 되나요?

아닙니다.
법 제33조는 면제할 수 있다고 규정하므로 실제 검사 일정에서 면제를 확인한 경우에만 계산기의 면제 선택을 켜세요.

25년이 되면 승강기를 반드시 교체해야 하나요?

이 계산기에 적용한 규정은 25년 경과 승강기의 정기검사 주기를 6개월로 바꾸는 내용입니다.
교체 여부는 검사 결과, 안전기준, 부품 공급성과 건물 계획을 함께 검토해야 하며 계산기는 자동 교체 의무를 판정하지 않습니다.

유지관리비와 연 소모성 수리비가 겹치지 않나요?

계약에 따라 겹칠 수 있습니다.
유지관리 계약서의 포함 부품과 과거 별도 청구 명세를 확인하고 계약 밖 경수선만 연 소모성 수리비에 넣어야 합니다.

현대화 후 승강기 연령은 0년으로 바뀌나요?

현대화 범위와 검사·등록 처리에 따라 달라질 수 있어 자동으로 바꾸지 않습니다.
전면교체로 새로운 설치검사일이 확정되면 교체 이후 구간을 현재 사용연수 0년인 새 계산으로 분리하세요.

명목비용과 현재가치 중 어느 금액으로 예산을 잡아야 하나요?

실제 시점별 조달액은 비용상승이 반영된 명목 현금흐름을 봐야 합니다.
서로 다른 설치·유지 대안을 경제적으로 비교할 때는 같은 할인율과 기간을 적용한 현재가치와 연등가비용이 유용합니다.

화물용이나 단독주택 승강기도 계산할 수 있나요?

비용 구조는 참고할 수 있지만 자동 검사 일정은 그대로 쓰면 안 됩니다.
시행규칙 제54조에는 일부 화물·자동차·소형화물·단독주택 승강기의 2년 주기 예외가 있으므로 실제 검사기관 일정으로 별도 보정해야 합니다.

공식 출처와 업데이트 기준

법령은 2026년 7월 27일 국가법령정보 OPEN API의 현행 결과를 기준으로 확인했습니다.
승강기 안전관리법은 법령 ID 001458·MST 259475의 2025년 1월 31일 시행본, 시행규칙은 법령 ID 007612·MST 268955의 2025년 1월 31일 시행본입니다.

법령이 바뀌거나 승강기 종류·사고 이력·검사기관 일정이 다르면 자동 일정도 다시 확인해야 합니다.
검사 수수료와 모든 설치·관리 단가는 실제 견적을 우선하며, 이 페이지의 예시 금액은 공식 단가가 아닙니다.

지금 실제 견적으로 생애비용을 다시 계산해 보세요

장비가격 하나가 아니라 설치, 유지, 검사, 대수선과 현대화의 시간표를 한 화면에서 확인하세요.
대안을 비교할 때는 분석기간과 경제성 가정을 동일하게 고정하고, 안전·품질·운행중단 조건은 비용표 밖에서 별도로 검토하세요.