상속 유품정리·특수청소 비용 계산기
고인의 유품정리와 고독사 특수청소, 저장강박 쓰레기집 정리 비용을 평수·물량·오염 정도·건물 접근성으로 추정하고, 일반/고독사/저장강박 3가지 상황을 한눈에 비교해보세요
상황 3종 비교
일반 유품정리·고독사 특수청소·저장강박 정리 총비용을 막대그래프로 비교
항목별 비용 분해
인건비·특수청소·소독·폐기물·접근성·부가세까지 투명하게 분해
상속 세무·법률 안내
상속포기·한정승인 주의, 상속세 장례비용 공제(최대 1,500만원) 안내
정리 조건 입력
일반 유품정리 · 10평 · 아파트
1,540,000원
부가세 포함 · 예상 범위 131만원 ~ 185만원
공급가
1,400,000원
부가세 (10%)
140,000원
🧾 항목별 비용 분해
| 기본 인건비 | 1,150,000원 |
| 폐기물 처리 (약 1톤) | 250,000원 |
| 공급가 | 1,400,000원 |
| 부가세 (10%) | 140,000원 |
| 합계 | 1,540,000원 |
💰 상황별 총비용 비교 (10평 기준)
| 상황 | 폐기물 | 합계 |
|---|---|---|
| 일반 유품정리최저 | 1톤 | 1,540,000원 |
| 고독사 특수청소 | 1톤 | 4,070,000원 |
| 저장강박·쓰레기집 | 2톤 | 3,135,000원 |
📈 평수별 비용 추이
⚠️ 꼭 확인하세요
- •상속포기나 한정승인을 고려 중이라면 유품을 임의로 처분·정리하기 전에 반드시 상속 방식을 먼저 결정하세요. 고인의 재산을 처분하면 단순승인으로 간주(민법 제1026조)되어 빚까지 상속될 수 있습니다.
📢 상속세·장례비용 공제
상속세 신고 시 장례비용은 봉안시설 비용을 포함해 최대 1,500만원까지 공제됩니다(증빙 없이 500만원 기본 인정, 증빙 시 일반 장례비 1,000만원 한도 + 봉안·자연장 500만원 별도). 다만 유품정리·특수청소 비용은 장례 직접비용이 아니어서 장례비용 공제 대상으로 인정되지 않는 것이 일반적입니다. 공제 가능 여부는 세무 전문가와 상담하세요.
💡 견적·절약 팁
- •유품정리·특수청소 비용은 업체마다 편차가 크므로 최소 2~3곳에 방문 견적을 요청해 비교하세요. 전화 견적과 현장 실측 금액이 다를 수 있습니다.
- •현금·통장·유가증권·부동산 권리증·보험증권 등 귀중품과 중요서류는 정리 전 별도로 수습하세요. 분류 수습 서비스를 이용하면 누락을 줄일 수 있습니다.
※ 본 계산기는 2026년 평균 유품정리·특수청소 시세(유품정리 평당 10만원대, 고독사 특수청소 80만~350만원 할증, 부가세 10% 별도)에 기반한 추정치입니다.
실제 비용은 현장 상태·오염 정도·폐기물량·업체에 따라 크게 다르므로, 정확한 금액은 2~3곳의 방문 견적으로 확인하세요.
💡 유품정리·특수청소 체크리스트
- ✔️ 상속포기·한정승인을 고려한다면 유품을 처분하기 전에 상속 방식을 먼저 결정하세요(민법 제1026조)
- ✔️ 현금·통장·유가증권·권리증·보험증권 등 귀중품은 정리 전 별도로 수습하세요
- ✔️ 최소 2~3곳에 방문 견적을 요청해 항목별 금액을 비교하세요
- ✔️ 폐기물은 폐기물관리법상 허가받은 업체로 적법 처리해야 과태료를 피합니다
- ✔️ 고독사 현장은 감염·악취 위험이 있어 전문 특수청소 업체에 맡기세요
- ✔️ 무연고·저소득 고독사 현장은 지자체 특수청소 지원 제도를 확인하세요
유품정리·특수청소란 무엇인가요?
유품정리는 돌아가신 분이 남긴 물건을 분류하고 정리해 보관·기증·폐기하는 전문 서비스입니다.
단순한 이사·청소와 달리 고인의 흔적을 존중하며 귀중품과 중요서류를 선별하고, 남은 물건을 적법하게 처리하는 과정이 핵심입니다.
특수청소는 고독사·부패·오염이 발생한 현장이나 저장강박으로 물건이 가득 찬 집처럼, 일반 청소로는 해결할 수 없는 현장을 보호장비와 전문 약품으로 처리하는 작업을 말합니다.
1인 가구와 고령 인구가 늘면서 고독사가 사회 문제로 떠올랐고, 유품정리·특수청소 수요도 빠르게 증가하고 있습니다.
이 계산기는 평수, 물량, 오염 정도, 건물 접근성, 부가 옵션을 입력하면 2026년 시세를 기준으로 예상 비용을 항목별로 분해해 보여줍니다.
또한 일반 유품정리와 고독사 특수청소, 저장강박 정리 세 가지 상황의 비용을 한 번에 비교할 수 있습니다.
이런 분들에게 유용합니다
- • 갑작스러운 상을 당해 고인의 집을 정리해야 하는 유가족
- • 고독사·고시원·원룸 현장의 특수청소 견적이 필요한 분
- • 저장강박·쓰레기집 정리 비용이 궁금한 가족·임대인
- • 상속포기·한정승인을 고민 중이라 유품 처분 시점을 정해야 하는 상속인
- • 임차인 사망으로 원상복구·특수청소 부담을 따져야 하는 임대인
- • 업체 견적이 적정한지 비교 기준이 필요한 분
2026년 유품정리 비용 시세
유품정리 비용은 보통 평수와 물량을 기준으로 책정됩니다.
작은 평수일수록 평당 단가가 높고, 평수가 커질수록 평당 단가는 다소 낮아지지만 총비용은 늘어납니다.
여기에 폐기물 처리비, 건물 접근성(엘리베이터 유무·층수), 부가가치세 10%가 더해져 최종 금액이 정해집니다.
평형별 일반 유품정리 예상 비용 (부가세 포함, 보통 물량 기준)
- • 원룸(약 7평): 약 120만 원 안팎
- • 1.5룸~투룸(약 15평): 약 230만~260만 원
- • 쓰리룸(약 25평): 약 350만~430만 원
- • 30평대 아파트: 약 430만~520만 원
물량이 많거나 단독주택처럼 운반이 어려운 경우, 대형 가전·가구가 많은 경우에는 비용이 더 올라갑니다.
위 금액은 평균 추정치이며 실제 견적은 현장 상태에 따라 달라집니다.
고독사 특수청소 비용
고독사 현장은 시간이 지나면서 체액·부패물·악취·세균이 발생해 일반 유품정리보다 훨씬 많은 비용이 듭니다.
오염 정도에 따라 바닥재·벽지·장판을 철거해야 하고, 살균·소독·탈취 작업이 필수로 동반됩니다.
이 계산기는 오염 정도를 경미·중간·심각으로 나누어 특수청소 할증을 반영합니다.
고독사 특수청소 할증 (오염 정도별)
- • 경미: 약 80만 원 추가 — 오염 범위가 좁은 초기 현장
- • 중간: 약 180만 원 추가 — 부분 부패·오염
- • 심각: 약 350만 원 추가 — 광범위 부패·체액·악취, 마감재 철거 동반
여기에 살균·소독·탈취(평당 약 3만 원, 최소 15만 원)와 폐기물 처리비가 더해집니다.
12평 빌라에서 심각한 오염이 발생한 경우 총비용이 700만 원을 넘기도 합니다.
고독사 현장은 감염 위험과 2차 오염 가능성이 있어 절대 직접 정리해서는 안 됩니다.
반드시 보호장비와 전문 약품을 갖춘 특수청소 업체에 맡겨야 안전합니다.
저장강박(쓰레기집) 정리 비용
저장강박으로 물건과 쓰레기가 가득 찬 집은 폐기물 처리량이 비용의 가장 큰 부분을 차지합니다.
1톤 트럭 단위로 폐기물을 운반·처리하며, 종량제 봉투와 대형 폐기물 스티커 비용도 포함됩니다.
물량이 많을수록 인건비와 폐기물비가 함께 올라가 수백만 원에서 천만 원대까지 늘어날 수 있습니다.
저장강박 정리 비용 구조
- • 평당 인건비: 약 15만 원/평 (분류 난이도가 가장 높음)
- • 폐기물 처리: 1톤당 약 25만 원, 물량에 비례해 톤수 증가
- • 특수청소 할증: 위생 상태에 따라 30만~150만 원
- • 방역·해충 구제: 필요 시 약 25만 원
25평 아파트에 물량이 많은 경우 폐기물만 7톤 안팎이 나와 총비용이 900만 원을 넘기도 합니다.
비용을 결정하는 6가지 요인
1. 평수와 물량
면적이 넓고 짐이 많을수록 인건비와 작업 시간이 늘어납니다.
같은 평수라도 물량 수준에 따라 비용이 30% 이상 차이 날 수 있습니다.
2. 오염 정도
고독사·부패 현장은 오염 정도에 따라 특수청소 할증이 크게 달라집니다.
마감재 철거가 필요한 심각한 현장일수록 비용이 급증합니다.
3. 폐기물 처리량
폐기물은 1톤 트럭 단위로 처리하며 운반·처리·스티커 비용이 포함됩니다.
저장강박 현장에서는 이 항목이 전체 비용의 핵심이 됩니다.
4. 건물 접근성
엘리베이터가 없으면 층수에 비례해 계단 운반 할증이 붙습니다.
5층 이상이고 엘리베이터가 없으면 사다리차 비용이 추가됩니다.
5. 부가 옵션
귀중품·서류 분류 수습, 추모 의식, 대형 가전 처리, 방역 등은 별도 비용입니다.
필요한 항목만 선택해 불필요한 지출을 줄일 수 있습니다.
6. 부가가치세
유품정리·특수청소 용역은 부가세 과세 대상으로 공급가의 10%가 별도로 붙습니다.
견적서에 부가세 포함 여부를 반드시 확인하세요.
상속과 유품정리 — 꼭 알아야 할 법률
상속포기·한정승인 전에 유품을 처분하면 안 됩니다
고인에게 빚이 있어 상속포기나 한정승인을 고려한다면 유품정리 시점에 각별히 주의해야 합니다.
고인의 재산(유품)을 임의로 처분하거나 정리하면 민법 제1026조에 따라 단순승인을 한 것으로 간주될 수 있습니다.
단순승인이 되면 빚을 포함한 모든 재산과 채무를 그대로 상속받게 되어 상속포기가 불가능해집니다.
따라서 빚 상속이 우려된다면 상속포기(민법 제1019조)나 한정승인 절차를 먼저 마친 뒤에 유품정리를 진행하는 것이 안전합니다.
상속재산의 보존을 위한 최소한의 행위와 처분 행위는 구별이 까다로우므로, 판단이 어렵다면 변호사와 상담하세요.
임차주택에서 사망이 발생한 경우, 특수청소·원상복구 비용의 부담 주체를 두고 임대인과 상속인 사이에 분쟁이 생길 수 있습니다.
비용이 보증금에서 공제되거나 상속인에게 청구될 수 있으므로 임대차계약과 보증금 조건을 함께 확인해야 합니다.
상속세와 유품정리 비용
장례비용 공제는 최대 1,500만 원
상속세를 계산할 때 장례비용은 상속재산 가액에서 공제됩니다.
증빙이 없어도 기본 500만 원이 인정되고, 증빙이 있으면 일반 장례비를 1,000만 원 한도로 공제합니다.
여기에 봉안시설·자연장 비용 500만 원이 별도로 더해져 최대 1,500만 원까지 공제받을 수 있습니다.
다만 유품정리·특수청소 비용은 장례를 위한 직접비용이 아니어서 장례비용 공제 대상으로 인정되지 않는 것이 일반적입니다.
공제 가능 여부와 증빙 처리 방법은 사안에 따라 다르므로 세무 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
계산기 사용 방법
1단계: 정리 상황 선택
일반 유품정리, 고독사 특수청소, 저장강박 쓰레기집 중 해당하는 상황을 선택합니다.
상황에 따라 평당 단가와 폐기물 계수가 자동으로 달라집니다.
2단계: 평수·물량·주거형태 입력
주거 면적과 물량 수준(적음·보통·많음), 주거 형태(아파트·빌라·단독)를 선택합니다.
층수와 엘리베이터 유무도 함께 입력하면 접근성 할증이 반영됩니다.
3단계: 오염 정도·부가 옵션 선택
특수청소 상황이라면 오염 정도(경미·중간·심각)를 선택합니다.
귀중품 분류, 추모 의식, 대형 가전 처리, 방역 등 필요한 옵션을 체크합니다.
4단계: 결과 확인 및 비교
항목별 분해표와 부가세 포함 합계, 예상 범위를 확인합니다.
상황별 비교 그래프와 평수별 추이로 비용 구조를 한눈에 파악할 수 있습니다.
업체 선정과 비용 절약 전략
- 방문 견적 2~3곳 비교: 전화 견적과 현장 실측 금액은 다를 수 있으니 반드시 방문 견적을 받아 비교하세요.
- 항목별 명세 확인: 인건비·특수청소·소독·폐기물·부가세가 구체적으로 명시된 견적서를 요구하세요.
- 폐기물 적법 처리: 폐기물관리법상 허가받은 업체인지 확인해야 무단 투기로 인한 과태료를 피할 수 있습니다.
- 귀중품 선별 수습: 현금·통장·유가증권·권리증·보험증권은 정리 전 별도로 챙기고, 분류 수습 서비스를 활용하세요.
- 지자체 지원 확인: 무연고·저소득 고독사 현장은 지자체 특수청소 지원 제도가 있을 수 있으니 주민센터·구청에 문의하세요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 유품정리 비용은 보통 얼마인가요?
A. 일반 유품정리는 원룸(약 7평)이 부가세 포함 120만 원 안팎, 30평대 아파트가 430만~520만 원 수준입니다.
물량과 폐기물량, 건물 접근성에 따라 달라지므로 계산기로 조건을 반영해 확인하세요.
Q. 고독사 특수청소는 왜 비싼가요?
A. 체액·부패물 제거, 악취·세균 제거, 오염 마감재 철거, 살균·소독·탈취가 필수로 동반되기 때문입니다.
오염 정도에 따라 80만~350만 원의 특수청소 할증이 일반 유품정리 비용에 더해집니다.
Q. 직접 유품정리를 해도 되나요?
A. 일반 유품정리는 가능하지만 고독사·부패 현장은 감염·2차 오염 위험이 있어 직접 하면 안 됩니다.
또한 상속포기·한정승인을 고려한다면 유품 처분 자체가 단순승인으로 간주될 수 있으니 주의하세요.
Q. 상속포기를 할 건데 유품을 정리해도 되나요?
A. 상속포기·한정승인 결정 전에 고인의 재산을 처분하면 민법 제1026조에 따라 단순승인으로 간주될 수 있습니다.
빚 상속이 우려된다면 상속포기·한정승인 절차를 먼저 마친 뒤 유품정리를 진행하세요.
Q. 유품정리 비용도 상속세에서 공제되나요?
A. 장례비용은 최대 1,500만 원까지 공제되지만, 유품정리·특수청소 비용은 장례 직접비용이 아니어서 공제 대상으로 인정되지 않는 것이 일반적입니다.
구체적인 공제 가능성은 세무 전문가와 상담하세요.
Q. 임차인이 사망했는데 특수청소 비용은 누가 부담하나요?
A. 사안에 따라 보증금에서 공제되거나 상속인에게 청구될 수 있어 임대인과 상속인 간 분쟁이 생기기 쉽습니다.
임대차계약·보증금 조건을 확인하고 필요하면 법률 상담을 받는 것이 좋습니다.
Q. 지자체 지원을 받을 수 있나요?
A. 무연고·저소득 고독사 현장은 고독사 예방 및 관리에 관한 법률을 근거로 일부 지자체가 특수청소를 지원할 수 있습니다.
관할 주민센터나 구청에 지원 대상 여부와 신청 방법을 문의하세요.
Q. 견적을 비교할 때 무엇을 봐야 하나요?
A. 인건비·특수청소·소독·폐기물·부가세가 항목별로 명시됐는지, 폐기물 적법 처리 업체인지를 확인하세요.
최소 2~3곳의 방문 견적을 받아 금액과 작업 범위를 비교하는 것이 가장 안전합니다.
유품정리·특수청소 예상 비용을 지금 확인하세요
평수와 물량, 오염 정도만 입력하면 항목별 비용과 상황별 비교를 한눈에 볼 수 있습니다.
상속포기·상속세 장례비용 공제 안내까지 함께 제공해, 비용과 절차를 동시에 준비할 수 있습니다.