공공분양 청약저축 납입인정 회차·금액 계산기

공공분양 청약저축, 잔액과 인정금액이 다른 이유

공공분양을 준비하며 청약통장에 목돈을 넣었더라도 그 금액 전부가 모집공고일의 저축총액으로 인정되는 것은 아닙니다.
매달 배정된 납입회차, 해당 회차의 약정일, 실제 입금일과 월 인정한도를 함께 살펴야 합니다.
오랫동안 통장을 유지한 중장년 무주택 가구나 성인 자녀의 납입을 돕는 부모라면 잔액만 확인하기보다 회차별 인정내역을 먼저 점검하는 편이 좋습니다.

이 공공분양 청약저축 납입인정 회차·금액 계산기는 입력한 납입 원장을 목표 모집공고일에 맞춰 정리합니다.
공고일까지 인정되는 회차와 금액, 입금했지만 기다려야 하는 부분, 다음 인정일을 확인할 수 있습니다.
미납을 정리할 날짜를 바꾸거나 선납 일정을 비교한 뒤 전체 내역을 저장해 은행 상담에 활용하세요.
여기서 계산하는 금액에는 이자가 포함되지 않으며 세금공제액이나 실제 통장 잔액도 의미하지 않습니다.

입력하기 전에 준비할 납입내역

가입 이후의 전체 원장이 필요한 이유는 연체일과 선납일을 누적하기 때문입니다.
최근 몇 회만 입력하면서 가입일을 최근 날짜로 바꾸면 과거 연체가 사라져 다른 결과가 나옵니다.
계좌를 오래 유지했다면 생성 회차를 늘려 전체 월을 만든 다음 은행에서 조회한 날짜와 금액으로 고치세요.
화면은 열두 회차씩 표시하지만 계산과 CSV에는 입력한 모든 회차가 포함됩니다.

연체·선납에 따른 납입인정일 계산

주택공급에 관한 규칙 제10조제3항의 산식을 일반 신규계좌의 연속 원장에 적용한 추정입니다.
회차마다 그 회차까지의 내역만 사용하며, 뒤에 추가한 미래 납입내역으로 과거 공고일 결과를 다시 높이지 않습니다.
정정·전환 등이 있었다면 은행이 관리하는 누적 일수와 이 원장의 단순 합계가 달라질 수 있으므로 해당 계좌는 자동 계산 범위에서 제외합니다.

월 10만원·25만원 인정한도는 약정일로 구분

실제 입금일이 2026년이라도 약정일이 2024년 10월인 밀린 회차는 10만원 한도로 계산합니다.
반대로 한도 변경 이후 약정회차에 2만원만 납입했다면 인정액도 2만원입니다.
이미 납입한 낮은 금액을 계산 화면에서 바꾼다고 은행 기록에 추가 납입이 반영되는 것은 아닙니다.
과거 선납분 취소·재납입 같은 정정은 처리 이력과 선납일수가 바뀔 수 있어 반드시 은행에 확인해야 합니다.

한도를 넘은 금액은 이 계산의 인정저축총액에 들어가지 않는다는 뜻입니다.
자동으로 사라진 돈이나 수수료로 처리된 금액이 아니며 통장 예치금의 실제 관리는 은행 기록을 따릅니다.
현재 법령 시행일 2026-06-15와 월한도 변경의 약정회차 기준일 2024-11-01은 서로 다른 날짜라는 점도 기억하세요.

계산기 사용 순서

1. 계좌 범위를 확인합니다. 성년 이후 가입한 일반계좌이며 특례나 정정이 없는지 살펴보고 전체 회차 입력 여부를 확인합니다.
   
2. 가입일·공고일·목표회차를 입력합니다. 공고일에는 청약 신청일이 아니라 입주자모집공고의 기준 날짜를 사용합니다.
   
3. 원장을 생성하고 수정합니다. 생성 버튼은 기존 내용을 정상납입표로 교체하므로 필요한 내역은 먼저 저장하세요.
   약정일과 납입액을 실제 은행 자료에 맞춥니다.
   
4. 연체·선납을 실제 날짜로 반영합니다. 밀린 회차를 한 번에 낼 계획이면 일괄 날짜 적용 후 회차 배정을 검토합니다.
   첫 회차는 가입일 입금을 유지합니다.
   
5. 결과와 산식을 확인하고 저장합니다. 대기 내역과 다음 인정일을 확인한 뒤 CSV 전체 일정을 은행 자료와 대조합니다.
   

원장 생성은 가입일의 일자를 기준으로 합니다.
2024-01-31 가입이면 2024-02-29, 그다음은 2024-03-31이 되고, 2025년 1월 31일 가입이면 2월 28일을 거칩니다.
공휴일 처리나 은행별 약정일 조정은 자동으로 재현하지 않으므로 은행에 표시된 날짜가 다르면 같은 월 안에서 수정하세요.

정상납입·연체·선납 검산 예시

결과 카드와 대기 내역 읽는 법

• 인정회차·인정금액: 입력 원장 중 공고일까지 납입과 인정 조건을 함께 만족한 행의 수와 인정액 합계입니다.
  
• 입금 후 인정 대기: 돈은 냈지만 약정일 또는 지연 인정일이 아직 오지 않은 부분입니다.
  표시 금액은 월한도를 적용한 인정대상액입니다.
  
• 공고 후 납입·예정: 입력 납입일이 공고일보다 뒤인 회차입니다.
  현재 회차 수와 금액에 합산하지 않습니다.
  
• 미납·일정 없음: 날짜를 비운 회차입니다.
  납입할 날이 정해지기 전에는 다음 인정일도 만들지 않습니다.
  

총 입금액은 인정금액, 대기 인정대상액, 회차한도 초과액을 더한 값과 일치합니다.
대기회차 중 선납 여부를 보여주는 숫자는 대기회차에 포함된 분류이므로 두 수를 다시 합산하지 마세요.
다음 인정일에는 미래 납입계획이 포함될 수 있습니다.
예정일을 지키지 못하면 결과가 달라지므로 자동이체 날짜와 잔액을 함께 점검해야 합니다.

공고를 앞두고 활용할 세 가지 상황

국민주택 일반공급의 경쟁 순차는 주택공급에 관한 규칙 제27조에서 확인할 수 있습니다.
40㎡ 초과에서는 저축총액, 40㎡ 이하에서는 납입횟수가 사용되는 순차가 있으나 무주택기간 등 다른 조건도 함께 적용됩니다.
특별공급이나 개별 공공주택 공고에는 별도의 요건이 있을 수 있으므로 본 결과를 단지별 당첨 가능성으로 해석하면 안 됩니다.

자주 묻는 질문