아파트 평수 계산기

아파트 평수 계산기란?

아파트 평수 계산기는 제곱미터(㎡)와 평(坪)을 정확하게 변환해주는 도구입니다.
부동산 표준 변환 계수인 1평 = 3.3058㎡를 적용하여 전용면적, 공급면적, 분양면적을 한 번에 계산할 수 있습니다.

아파트 분양이나 매매 시 계약서에 표기된 면적을 실제 크기로 환산하고,
평수에 따른 방 구조와 적정 거주 인원을 확인할 수 있습니다.

이런 분들에게 유용합니다

• 아파트 분양을 준비하는 예비 입주자
• 부동산 매매 계약 전 면적 확인이 필요한 분
• 전·월세 계약 시 실제 거주 공간을 알고 싶은 분
• 인테리어 설계를 위해 정확한 평수가 필요한 분
• 방 개수와 구조를 예상하고 싶은 예비 입주자
• 가족 구성원에 맞는 적정 평수를 찾는 분

평수 계산 방법

1. 제곱미터를 평으로 변환

제곱미터(㎡) 값을 3.3058로 나누면 평(坪) 값을 구할 수 있습니다.

계산 공식

평 = 제곱미터 ÷ 3.3058

예시: 84㎡ ÷ 3.3058 = 25.41평

• 59㎡: 약 17.8평 (소형 아파트)
• 84㎡: 약 25.4평 (중형 아파트, 국민평수)
• 114㎡: 약 34.5평 (중대형 아파트)
• 132㎡: 약 39.9평 (대형 아파트)

2. 평을 제곱미터로 변환

평(坪) 값에 3.3058을 곱하면 제곱미터(㎡) 값을 구할 수 있습니다.

계산 공식

제곱미터 = 평 × 3.3058

예시: 24평 × 3.3058 = 79.34㎡

• 10평: 약 33.06㎡ (원룸, 오피스텔)
• 15평: 약 49.59㎡ (투룸)
• 24평: 약 79.34㎡ (쓰리룸, 가장 인기 있는 평수)
• 32평: 약 105.79㎡ (포룸)
• 59평: 약 195.04㎡ (대형 고급 아파트)

3. 전용·공급·분양면적 이해하기

아파트 면적은 용도에 따라 세 가지로 구분됩니다.
각각의 차이를 정확히 알아야 실제 거주 공간을 파악할 수 있습니다.

전용면적 (专用面积)

실제로 거주할 수 있는 공간입니다.
벽체의 중심선을 기준으로 측정하며, 발코니는 포함되지 않습니다.

공급면적 (供給面积)

전용면적에 주거공용면적(계단, 복도, 엘리베이터 등)을 더한 면적입니다.
일반적으로 전용면적의 120~140% 수준입니다.

분양면적 (分让面积)

공급면적에 기타공용면적(주차장, 관리실, 경비실 등)을 더한 면적입니다.
실제 분양가 계산 기준이 됩니다.

평수별 아파트 크기 가이드

10평 (약 33㎡) - 초소형

방 구조: 원룸 ~ 투룸

적정 인원: 1인 가구

주요 특징: 신혼부부 첫 집, 1인 가구 최적, 효율적 공간 활용 필요

💡 인테리어 팁: 접이식 가구 활용, 수납공간 극대화, 밝은 색상으로 공간감 확보

15평 (약 49.5㎡) - 소형

방 구조: 투룸

적정 인원: 1~2인 가구

주요 특징: 신혼부부 적합, 방 1개 + 거실 분리, 소형 아파트 인기 평수

💡 인테리어 팁: 방 하나는 서재/드레스룸 활용, 주방과 거실 오픈형 구조, 빌트인 가전 추천

24평 (약 79.3㎡) - 중소형 (국민평수)

방 구조: 쓰리룸

적정 인원: 3~4인 가구

주요 특징: 가장 인기 있는 평수, 방 2~3개 구성, 넓은 거실 확보, 발코니 확장 시 여유로움

💡 인테리어 팁: 거실과 주방 일체형 추천, 알파룸 서재로 활용, 드레스룸 필수, 수납공간 충분

32평 (약 105.8㎡) - 중형

방 구조: 쓰리룸 ~ 포룸

적정 인원: 4인 가구

주요 특징: 중형 평수 대표, 방 3개 여유롭게 배치, 거실과 주방 넉넉함, 가족 생활 최적

💡 인테리어 팁: 각 방마다 독립성 확보, 팬트리와 다용도실 분리, 거실 가구 배치 자유로움, 현관 중문 설치 가능

59평 (약 195㎡) - 대형

방 구조: 파이브룸 이상

적정 인원: 5인 이상 대가족

주요 특징: 대형 고급 평수, 방 5~6개 구성, 각 공간 매우 넓음, 고급 주거 단지

💡 인테리어 팁: 안방 스위트룸 + 파우더룸, 개별 욕실 구성, 서재 + 홈짐 가능, 럭셔리 인테리어

부동산 계약 시 면적 확인 방법

계약서 면적 표기 확인하기

전용면적 확인: 실제로 거주할 수 있는 공간이 얼마나 되는지 확인하세요.
분양광고나 계약서에는 공급면적이 크게 표기되는 경우가 많으니 주의가 필요합니다.
공급면적 대비 전용률 계산: 전용률이 낮을수록 실제 거주 공간은 작아집니다.
일반적으로 70~85% 사이가 적정 수준입니다.
발코니 면적 확인: 발코니 확장 시 추가 비용이 발생하며, 확장 면적은 전용면적에 포함되지 않습니다.
공용면적 비율 확인: 주차장과 관리실 등 공용면적이 과도하게 책정되어 있지 않은지 확인하세요.

주의사항

• 분양광고에 표기된 면적은 공급면적일 수 있으니 반드시 전용면적을 확인하세요.
• 같은 평수라도 전용률에 따라 실제 거주 공간은 달라질 수 있습니다.
• 벽체 두께, 기둥 위치 등에 따라 실사용 면적은 더 줄어들 수 있습니다.
• 발코니 확장은 추가 비용이 발생하며, 하자 발생 시 책임 소재가 불명확할 수 있습니다.
• 로열층이나 특수층은 같은 평수라도 구조가 다를 수 있으니 도면을 꼼꼼히 확인하세요.

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 1평은 정확히 몇 제곱미터인가요?

A. 부동산 표준 변환 계수는 1평 = 3.3058㎡입니다.
국토교통부에서 정한 공식 변환 기준이며, 모든 부동산 거래에서 이 계수를 사용합니다.

Q. 전용면적 84㎡는 몇 평인가요?

A. 84㎡ ÷ 3.3058 = 약 25.41평입니다.
일반적으로 "국민평수"라고 불리는 중형 아파트 크기로, 4인 가족이 거주하기에 적합합니다.

Q. 전용면적과 공급면적의 차이는 무엇인가요?

A. 전용면적은 실제 거주 공간이고, 공급면적은 전용면적에 주거공용면적(계단, 복도 등)을 더한 면적입니다.
일반적으로 공급면적은 전용면적보다 20~40% 정도 큽니다.

Q. 같은 평수인데 왜 집마다 크기가 다르게 느껴지나요?

A. 전용률, 벽체 두께, 기둥 배치, 발코니 확장 여부 등에 따라 실사용 면적이 달라지기 때문입니다.
또한 거실과 방의 비율, 수납공간 배치 등 평면 구조에 따라 체감 크기가 다를 수 있습니다.

Q. 발코니는 면적에 포함되나요?

A. 발코니는 전용면적에 포함되지 않습니다.
다만 발코니 확장을 하면 실사용 면적이 늘어나지만, 확장 비용은 별도로 부담해야 합니다.

Q. 24평과 32평 중 어떤 평수가 좋을까요?

A. 가족 구성원에 따라 다릅니다.
3~4인 가족은 24평(약 79㎡)이 적당하며, 4인 가족이 여유로운 생활을 원한다면 32평(약 106㎡)을 추천합니다.
자녀가 2명 이상이고 각자의 방이 필요하다면 32평 이상이 좋습니다.

Q. 신혼부부에게 적합한 평수는?

A. 신혼부부라면 15~24평이 적합합니다.
자녀 계획이 있다면 20평 이상, 당분간 2인 가구로 지낼 예정이라면 15평 정도가 적당합니다.
예산과 미래 계획을 고려하여 선택하세요.

Q. 전용률은 어떻게 계산하나요?

A. 전용률 = (전용면적 ÷ 공급면적) × 100 입니다.
예를 들어 전용면적 84㎡, 공급면적 112㎡라면 전용률은 (84 ÷ 112) × 100 = 75%입니다.
전용률이 높을수록 실제 거주 공간이 넓은 것입니다.

Q. 평수가 클수록 좋은 건가요?

A. 꼭 그렇지는 않습니다.
평수가 클수록 관리비, 난방비 등 유지비가 증가하며, 청소와 관리에 시간이 많이 듭니다.
가족 구성원과 생활 패턴에 맞는 적정 평수를 선택하는 것이 중요합니다.

Q. 분양면적은 왜 필요한가요?

A. 분양면적은 실제 분양가 계산의 기준이 되는 면적입니다.
주차장, 관리실, 경비실 등 기타공용면적까지 포함되므로 공급면적보다 큽니다.
분양가를 비교할 때는 분양면적당 가격을 확인해야 정확합니다.

평수와 분양가의 관계

아파트 분양가는 일반적으로 분양면적을 기준으로 계산됩니다.
같은 평수라도 전용률과 공용면적 비율에 따라 분양면적이 달라지므로,
㎡당 분양가를 비교하는 것이 정확합니다.

분양가 비교 예시

• A단지 84㎡ (전용) = 공급면적 112㎡ → 분양면적 140㎡ → ㎡당 700만원 = 총 9.8억원
• B단지 84㎡ (전용) = 공급면적 105㎡ → 분양면적 131㎡ → ㎡당 750만원 = 총 9.8억원
→ 총 분양가는 같지만, B단지가 실제 거주 공간이 넓습니다!

지금 바로 아파트 평수를 계산해보세요!

제곱미터와 평을 빠르게 변환하고, 전용·공급·분양면적을 한눈에 확인하세요.

계산 결과는 자동으로 저장되며, 최근 계산 기록을 언제든 다시 불러올 수 있습니다.

아파트 평수 계산기

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