임차권등기명령 비용·요건 계산기

임차권등기명령이란 무엇인가요?

임차권등기명령은 전세나 월세 계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못한 임차인이, 법원의 명령을 받아 등기부에 임차권을 등기하는 제도입니다.
주택임대차보호법 제3조의3에 근거하며, 임차권등기를 마치면 이사를 가더라도 이미 취득한 대항력과 우선변제권이 그대로 유지됩니다.
원래 대항력과 우선변제권은 그 집에 계속 살면서 전입신고를 유지해야만 살아 있는 권리입니다.
그래서 보증금을 못 받은 채 다른 집으로 이사를 가면 권리가 사라질 위험이 있는데, 임차권등기명령이 바로 이 문제를 해결해 줍니다.

본 임차권등기명령 비용·요건 계산기는 2026년 최신 기준으로 등록면허세, 지방교육세, 등기신청수수료, 인지대, 송달료를 항목별로 정확히 산출합니다.
또한 임대차 종료 여부와 보증금 미반환 여부를 입력하면 신청 가능 요건까지 자동으로 판정해 줍니다.

임차권등기명령 신청 요건

임차권등기명령은 아무 때나 신청할 수 있는 것이 아니라 두 가지 핵심 요건을 갖춰야 합니다.
아래 요건을 모두 충족해야 법원이 임차권등기명령을 내려줍니다.

임차권등기명령 신청 비용 (2026년 기준)

임차권등기명령 신청 비용은 생각보다 저렴합니다.
셀프로 신청하면 보통 5만원 미만이면 충분합니다.
비용은 등록면허세, 지방교육세, 등기신청수수료, 인지대, 송달료로 구성됩니다.

2023년 개정 — 임대인 송달 전에도 등기 가능

임차권등기명령 제도는 2023년 7월 19일에 중요한 개정이 시행되었습니다.
이 개정은 전세사기 피해자를 신속하게 보호하기 위한 조치입니다.

임차권등기명령 신청 절차

셀프 신청 vs 법무사·변호사 대행

임차권등기명령은 비교적 절차가 단순해서 셀프로 신청하는 분도 많습니다.
비용을 아끼고 싶다면 셀프 신청을, 시간과 노력을 아끼고 싶다면 대행을 고려하세요.

임차권등기 후 꼭 알아야 할 점

자주 묻는 질문 (FAQ)

팁과 주의사항